Quelle mensualité pour un achat immobilier à Charnay-lès-Mâcon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 500 euros/m² (soit 112 500 euros), la mensualité est d'environ 545 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 070 euros), la mensualité monte à environ 1 101 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Charnay-lès-Mâcon (71)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Charnay-lès-Mâcon ?

Pour acheter à Charnay-lès-Mâcon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 112 500 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 070 euros, comptez environ 39 737 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Charnay-lès-Mâcon ?

À Charnay-lès-Mâcon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Charnay-lès-Mâcon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Charnay-lès-Mâcon ?

545 à 1 101 € par mois

~545 €/mois

Appartement 45 m² (112 500 €)

~1 101 €/mois

Maison 90 m² (227 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Charnay-lès-Mâcon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Charnay-lès-Mâcon (71)

2 500 €

Prix médian / m²

2 563 €

Prix appart. / m²

2 523 €

Prix maison / m²

Transactions / an

227 070 €

Maison 90 m²

112 500 €

Appartement 45 m²

-1,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Charnay-lès-Mâcon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 500 €/m²)

Prix du bien 112 500 €

Frais de notaire (7,5%) 8 438 €

Coût total (bien + notaire) 120 938 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 000 €

Apport minimum conseillé 19 688 €

Mensualité 545 € / mois

Maison 90 m² (2 523 €/m²)

Prix du bien 227 070 €

Frais de notaire (7,5%) 17 030 €

Coût total (bien + notaire) 244 100 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 230 €

Apport minimum conseillé 39 737 €

Mensualité 1 101 € / mois

Acheter à Charnay-lès-Mâcon : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Charnay-lès-Mâcon (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 8 227 habitants répartis sur 12 km² (666 hab/km²).

Le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon affiche un prix moyen de 2 548 euros/m² (médian : 2 500 euros/m²), en évolution de -1,3% sur un an. Les appartements (2 563 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 523 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 500 euros/m² (-1,3% sur un an), l'accès au crédit à Charnay-lès-Mâcon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Charnay-lès-Mâcon est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Charnay-lès-Mâcon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Charnay-lès-Mâcon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Charnay-lès-Mâcon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Charnay-lès-Mâcon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 112 500 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 070 euros, il faudra environ 39 737 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Charnay-lès-Mâcon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 500 euros/m² (soit 112 500 euros), la mensualité est d'environ 545 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 070 euros), comptez environ 1 101 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Charnay-lès-Mâcon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 112 500 euros coûte 51 000 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Charnay-lès-Mâcon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon en 2026

La ville de Charnay-lès-Mâcon affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 548 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 227 habitants, la ville présente une densité de 666 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Charnay-lès-Mâcon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 563 €/m² contre 2 523 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).

Les prix à Charnay-lès-Mâcon sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Jura affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Charnay-lès-Mâcon	2 500 €	en baisse	8 227
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Charnay-lès-Mâcon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 548 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Charnay-lès-Mâcon

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Taxe foncière Charnay-lès-Mâcon

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