Frais de Notaire Charnay-lès-Mâcon (71)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Charnay-lès-Mâcon en 2026 ?
9 000 à 17 000 € à l'achat
~9 127 €
Appartement 45 m²
~17 195 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Charnay-lès-Mâcon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Charnay-lès-Mâcon (71)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 500 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
96
Transactions / an
2 523 € / m²
Maisons
2 563 € / m²
Appartements
2 500 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon en 2026
Charnay-lès-Mâcon (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 8 227 habitants répartis sur 12 km² (666 hab/km²).
Le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon affiche un prix moyen de 2 548 euros/m² (médian : 2 500 euros/m²), en évolution de -1,3% sur un an. Les appartements (2 563 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 523 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 96 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Charnay-lès-Mâcon : taux et détails
Charnay-lès-Mâcon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 780 euros sur un bien à 152 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Charnay-lès-Mâcon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 548 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 563 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 523 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Charnay-lès-Mâcon est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Charnay-lès-Mâcon en bref
Questions fréquentes — Charnay-lès-Mâcon
Quel est le taux des frais de notaire à Charnay-lès-Mâcon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Charnay-lès-Mâcon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Charnay-lès-Mâcon ?
Comment évolue le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon en 2026
La ville de Charnay-lès-Mâcon affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 548 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 227 habitants, la ville présente une densité de 666 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Charnay-lès-Mâcon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 563 €/m² contre 2 523 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).
Les prix à Charnay-lès-Mâcon sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Saône-et-Loire, Jura affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Charnay-lès-Mâcon | 2 500 € | en baisse | 8 227 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Charnay-lès-Mâcon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 548 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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