Quelle mensualité pour un achat immobilier à Paray-le-Monial ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 560 euros/m² (soit 70 200 euros), la mensualité est d'environ 340 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (148 230 euros), la mensualité monte à environ 718 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Paray-le-Monial (71)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Paray-le-Monial ?

Pour acheter à Paray-le-Monial, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 70 200 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 285 euros. Pour une maison de 90 m² à 148 230 euros, comptez environ 25 940 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Paray-le-Monial ?

À Paray-le-Monial, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Paray-le-Monial ?

340 à 718 € par mois

~340 €/mois

Appartement 45 m² (70 200 €)

~718 €/mois

Maison 90 m² (148 230 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Paray-le-Monial. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Paray-le-Monial (71)

1 560 €

Prix médian / m²

2 269 €

Prix appart. / m²

1 647 €

Prix maison / m²

187

Transactions / an

148 230 €

Maison 90 m²

70 200 €

Appartement 45 m²

-0,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Paray-le-Monial

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 560 €/m²)

Prix du bien 70 200 €

Frais de notaire (7,5%) 5 265 €

Coût total (bien + notaire) 75 465 €

Coût des intérêts sur 25 ans 31 800 €

Apport minimum conseillé 12 285 €

Mensualité 340 € / mois

Maison 90 m² (1 647 €/m²)

Prix du bien 148 230 €

Frais de notaire (7,5%) 11 117 €

Coût total (bien + notaire) 159 347 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 170 €

Apport minimum conseillé 25 940 €

Mensualité 718 € / mois

Acheter à Paray-le-Monial : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Paray-le-Monial (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 9 291 habitants répartis sur 25 km² (366 hab/km²).

Le marché immobilier à Paray-le-Monial affiche un prix moyen de 1 969 euros/m² (médian : 1 560 euros/m²), en évolution de -0,6% sur un an. Les appartements (2 269 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 647 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 560 euros/m² (-0,6 % sur un an), le marché à Paray-le-Monial laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Paray-le-Monial est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier à Paray-le-Monial offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Paray-le-Monial

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Paray-le-Monial en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Paray-le-Monial est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Paray-le-Monial ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 70 200 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 285 euros. Pour une maison de 90 m² à 148 230 euros, il faudra environ 25 940 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Paray-le-Monial ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 560 euros/m² (soit 70 200 euros), la mensualité est d'environ 340 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (148 230 euros), comptez environ 718 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Paray-le-Monial ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 70 200 euros coûte 31 800 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Paray-le-Monial permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paray-le-Monial en 2026

La ville de Paray-le-Monial affiche un prix de vente médian de 1 560 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 969 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 291 habitants, la ville présente une densité de 366 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paray-le-Monial

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 269 €/m² contre 1 647 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 600 €, soit une mensualité de 454 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 000 €, avec une mensualité de 756 € (salaire requis : 2 160 € net/mois).

Les prix à Paray-le-Monial sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paray-le-Monial	1 560 €	stable	9 291
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paray-le-Monial

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 560 €) est inférieur au prix moyen (1 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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