Quelle mensualité pour un achat immobilier à Chagny ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 669 euros/m² (soit 75 105 euros), la mensualité est d'environ 364 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (159 750 euros), la mensualité monte à environ 774 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Chagny (71)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chagny en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chagny (71) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Chagny ?

Pour acheter à Chagny, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 75 105 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 144 euros. Pour une maison de 90 m² à 159 750 euros, comptez environ 27 956 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Chagny ?

À Chagny, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Chagny. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Chagny ?

364 à 774 € par mois

~364 €/mois

Appartement 45 m² (75 105 €)

~774 €/mois

Maison 90 m² (159 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chagny. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Chagny (71)

1 669 €

Prix médian / m²

2 141 €

Prix appart. / m²

1 775 €

Prix maison / m²

Transactions / an

159 750 €

Maison 90 m²

75 105 €

Appartement 45 m²

-9,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Chagny

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 669 €/m²)

Prix du bien 75 105 €

Frais de notaire (7,5%) 5 633 €

Coût total (bien + notaire) 80 738 €

Coût des intérêts sur 25 ans 34 095 €

Apport minimum conseillé 13 144 €

Mensualité 364 € / mois

Maison 90 m² (1 775 €/m²)

Prix du bien 159 750 €

Frais de notaire (7,5%) 11 981 €

Coût total (bien + notaire) 171 731 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 450 €

Apport minimum conseillé 27 956 €

Mensualité 774 € / mois

Acheter à Chagny : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Chagny (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 350 habitants répartis sur 19 km² (283 hab/km²).

Le marché immobilier à Chagny affiche un prix moyen de 1 914 euros/m² (médian : 1 669 euros/m²), en évolution de -9,3% sur un an. Les appartements (2 141 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 775 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 669 euros/m² (-9,3 % sur un an), le marché à Chagny laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Chagny est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier à Chagny offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Chagny

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chagny en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chagny est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Chagny ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 75 105 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 144 euros. Pour une maison de 90 m² à 159 750 euros, il faudra environ 27 956 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Chagny ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 669 euros/m² (soit 75 105 euros), la mensualité est d'environ 364 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (159 750 euros), comptez environ 774 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Chagny ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 75 105 euros coûte 34 095 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Chagny permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chagny en 2026

La ville de Chagny affiche un prix de vente médian de 1 669 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 914 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 350 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chagny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 141 €/m² contre 1 775 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 140 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 900 €, avec une mensualité de 809 € (salaire requis : 2 311 € net/mois).

Les prix à Chagny sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chagny	1 669 €	en baisse	5 350
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chagny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 669 €) est inférieur au prix moyen (1 914 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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