Taxe Foncière Saône-et-Loire (71)
Estimez votre taxe foncière dans le Saône-et-Loire : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière dans le Saône-et-Loire en 2026 ?
1 000 à 1 200 € par an
~990 € / an
Appartement 55 m²
~1 212 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Saône-et-Loire (71)
1 600 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-35 %)
-1,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
9 349
Ventes par an
marché très actif
37,5 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~1 212 € / an
Maison 110 m²
~990 € / an
Appartement 55 m²
~88 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière dans le Saône-et-Loire
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Saône-et-Loire (71) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 086 €/m², la VLC est estimée à environ 4 406 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 203 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 37,5% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 826 €
- TEOM (ordures ménagères) : 10,6% (médiane ou estimation), soit 234 €
- Total estimé : 1 060 €/an, soit 88 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Saône-et-Loire
Maison 80 m² (prix moyen 2 086 €/m²)
Appartement 55 m² (2 836 €/m²)
Maison 110 m² (1 736 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier dans le Saône-et-Loire et son impact sur la taxe foncière
Le département Saône-et-Loire (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 550 310 habitants répartis sur 8 575 km² (64 hab/km²) et 563 communes. Les principales villes sont Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Montceau-les-Mines et Autun.
Le prix médian au m² dans le Saône-et-Loire est de 1 600 € (tendance sur un an : -1,5 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Saône-et-Loire bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière dans le Saône-et-Loire
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Saône-et-Loire, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Explorer
Taxe foncière dans les départements voisins
Le Saône-et-Loire est voisin de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Avec des prix immobiliers élevés (2 086 euros/m²), la taxe foncière dans le Saône-et-Loire repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Fiche express
Saône-et-Loire en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Saône-et-Loire
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Saône-et-Loire ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Saône-et-Loire ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Saône-et-Loire ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Saône-et-Loire ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Saône-et-Loire en 2026
Le département Saône-et-Loire (71) affiche un prix de vente médian de 1 600 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 086 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,5 %). Avec ses 550 310 habitants répartis sur 8 575 km², le département présente une densité de 64 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 349 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Saône-et-Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 836 €/m² contre 1 736 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 000 €, soit une mensualité de 465 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 329 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 000 €, avec une mensualité de 775 € (salaire requis : 2 214 € net/mois).
Les prix en Saône-et-Loire sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
Explorer
Principales villes en Saône-et-Loire
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Saône-et-Loire
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 17 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Saône-et-Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 600 €) est inférieur au prix moyen (2 086 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 563 communes, dont les principales sont Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Montceau-les-Mines.
Taxe foncière en Haute-Savoie (74) en 2026 : ta…
Taxe foncière Haute-Savoie 2026 : taux communaux, calcul,…
Taxe foncière en Savoie (73) en 2026 : taux et …
Taxe foncière Savoie 2026 : taux communaux, calcul, compa…
Taxe foncière 2026 : calcul, exonération et dép…
Taxe foncière 2026 : méthode de calcul, valeur locative, …
Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes (06) en …
Taxe foncière Alpes-Maritimes 2026 : Nice, Cannes et Ment…
Taxe foncière à Angers 2026 : taux, quartiers e…
Taxe foncière Angers 2026 : taux communal estimé, calcul,…
Taxe foncière dans le Bas-Rhin (67) en 2026 : t…
Taxe foncière Bas-Rhin 2026 : Strasbourg à 34,15 %, compa…