Taxe Foncière Loire (42)
Estimez votre taxe foncière dans le Loire : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière dans le Loire en 2026 ?
800 à 1 350 € par an
~790 € / an
Appartement 55 m²
~1 357 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Loire (42)
1 839 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-25 %)
-3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
12 221
Ventes par an
marché très actif
32,62 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~1 357 € / an
Maison 110 m²
~790 € / an
Appartement 55 m²
~90 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière dans le Loire
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Loire (42) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 422 €/m², la VLC est estimée à environ 5 115 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 558 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 32,62% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 834 €
- TEOM (ordures ménagères) : 9,5% (médiane ou estimation), soit 243 €
- Total estimé : 1 077 €/an, soit 90 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Loire
Maison 80 m² (prix moyen 2 422 €/m²)
Appartement 55 m² (2 583 €/m²)
Maison 110 m² (2 218 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier dans le Loire et son impact sur la taxe foncière
Le département Loire (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 774 133 habitants répartis sur 4 781 km² (162 hab/km²) et 320 communes. Les principales villes sont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy, Montbrison, Saint-Just-Saint-Rambert, Rive-de-Gier et Le Chambon-Feugerolles.
Le prix médian au m² dans le Loire est de 1 839 € (tendance sur un an : -3 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Loire bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière dans le Loire
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Loire, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Le Loire est voisin de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Avec des prix immobiliers élevés (2 422 euros/m²), la taxe foncière dans le Loire repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Fiche express
Loire en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Loire
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Loire ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Loire ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Loire ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Loire ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Loire en 2026
Le département Loire (42) affiche un prix de vente médian de 1 839 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 422 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec ses 774 133 habitants répartis sur 4 781 km², le département présente une densité de 162 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 221 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 583 €/m² contre 2 218 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 340 €, soit une mensualité de 535 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 900 €, avec une mensualité de 891 € (salaire requis : 2 546 € net/mois).
Les prix en Loire sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Principales villes en Loire
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Loire
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 29 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 839 €) est inférieur au prix moyen (2 422 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 320 communes, dont les principales sont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy.
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