Taxe Foncière Ardèche (07)
Estimez votre taxe foncière dans l'Ardèche : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière dans l'Ardèche en 2026 ?
1 100 à 1 700 € par an
~1 095 € / an
Appartement 55 m²
~1 701 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Ardèche (07)
2 187 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
+0 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
5 285
Ventes par an
marché très actif
35,61 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~1 701 € / an
Maison 110 m²
~1 095 € / an
Appartement 55 m²
~113 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière dans l'Ardèche
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans l'Ardèche (07) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 700 €/m², la VLC est estimée à environ 5 702 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 851 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 35,61% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 1 015 €
- TEOM (ordures ménagères) : 12% (médiane ou estimation), soit 342 €
- Total estimé : 1 357 €/an, soit 113 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Ardèche
Maison 80 m² (prix moyen 2 700 €/m²)
Appartement 55 m² (3 169 €/m²)
Maison 110 m² (2 460 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier dans l'Ardèche et son impact sur la taxe foncière
Le département Ardèche (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 334 231 habitants répartis sur 5 529 km² (60 hab/km²) et 335 communes. Les principales villes sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône et Guilherand-Granges.
Le prix médian au m² dans l'Ardèche est de 2 187 € (tendance sur un an : +0 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Ardèche bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière dans l'Ardèche
Plusieurs exonérations s'appliquent dans l'Ardèche, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Le Ardèche est voisin de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. Avec des prix immobiliers élevés (2 700 euros/m²), la taxe foncière dans l'Ardèche repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Fiche express
Ardèche en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Ardèche
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans l'Ardèche ?
Comment réduire sa taxe foncière dans l'Ardèche ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans l'Ardèche ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans l'Ardèche ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Ardèche en 2026
Le département Ardèche (07) affiche un prix de vente médian de 2 187 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 700 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 334 231 habitants répartis sur 5 529 km², le département présente une densité de 60 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 285 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Ardèche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 169 €/m² contre 2 460 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 220 €, soit une mensualité de 636 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 817 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 700 €, avec une mensualité de 1 060 € (salaire requis : 3 029 € net/mois).
Les prix en Ardèche sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Principales villes en Ardèche
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Ardèche
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Ardèche
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 187 €) est inférieur au prix moyen (2 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 335 communes, dont les principales sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône, Guilherand-Granges.
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