Quelle mensualité pour un achat immobilier à Digoin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 190 euros/m² (soit 98 550 euros), la mensualité est d'environ 478 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 180 euros), la mensualité monte à environ 612 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Digoin (71)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Digoin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Digoin (71) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Digoin ?

Pour acheter à Digoin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 98 550 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 246 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 180 euros, comptez environ 22 082 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Digoin ?

À Digoin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Digoin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Digoin ?

478 à 612 € par mois

~478 €/mois

Appartement 45 m² (98 550 €)

~612 €/mois

Maison 90 m² (126 180 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Digoin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Digoin (71)

2 190 €

Prix médian / m²

4 550 €

Prix appart. / m²

1 402 €

Prix maison / m²

192

Transactions / an

126 180 €

Maison 90 m²

98 550 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Digoin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 190 €/m²)

Prix du bien 98 550 €

Frais de notaire (7,5%) 7 391 €

Coût total (bien + notaire) 105 941 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 850 €

Apport minimum conseillé 17 246 €

Mensualité 478 € / mois

Maison 90 m² (1 402 €/m²)

Prix du bien 126 180 €

Frais de notaire (7,5%) 9 464 €

Coût total (bien + notaire) 135 644 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 420 €

Apport minimum conseillé 22 082 €

Mensualité 612 € / mois

Acheter à Digoin : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Digoin (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 7 353 habitants répartis sur 35 km² (209 hab/km²).

Le marché immobilier à Digoin affiche un prix moyen de 3 730 euros/m² (médian : 2 190 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 550 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 402 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 190 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Digoin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Digoin est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier à Digoin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Digoin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Digoin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Digoin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Digoin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 98 550 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 246 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 180 euros, il faudra environ 22 082 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Digoin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 190 euros/m² (soit 98 550 euros), la mensualité est d'environ 478 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 180 euros), comptez environ 612 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Digoin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 98 550 euros coûte 44 850 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Digoin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Digoin en 2026

La ville de Digoin affiche un prix de vente médian de 2 190 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 730 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 353 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Digoin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 550 €/m² contre 1 402 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 400 €, soit une mensualité de 637 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 000 €, avec une mensualité de 1 061 € (salaire requis : 3 031 € net/mois).

Les prix à Digoin sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ain affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Digoin	2 190 €	en hausse	7 353
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Digoin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 190 €) est inférieur au prix moyen (3 730 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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