Frais de Notaire Digoin (71)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Digoin en 2026 ?
15 500 à 10 000 € à l'achat
~15 583 €
Appartement 45 m²
~9 910 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Digoin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Digoin (71)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 190 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
En hausse
Prix sur 1 an
192
Transactions / an
1 402 € / m²
Maisons
4 550 € / m²
Appartements
2 190 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Digoin en 2026
Digoin (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 7 353 habitants répartis sur 35 km² (209 hab/km²).
Le marché immobilier à Digoin affiche un prix moyen de 3 730 euros/m² (médian : 2 190 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 550 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 402 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 192 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Digoin : taux et détails
Digoin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 141 euros sur un bien à 223 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Digoin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 730 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 550 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 402 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Digoin est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier à Digoin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Digoin en bref
Questions fréquentes — Digoin
Quel est le taux des frais de notaire à Digoin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Digoin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Digoin ?
Comment évolue le marché immobilier à Digoin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Digoin en 2026
La ville de Digoin affiche un prix de vente médian de 2 190 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 730 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 353 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Digoin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 550 €/m² contre 1 402 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 400 €, soit une mensualité de 637 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 000 €, avec une mensualité de 1 061 € (salaire requis : 3 031 € net/mois).
Les prix à Digoin sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Digoin | 2 190 € | en hausse | 7 353 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Digoin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 190 €) est inférieur au prix moyen (3 730 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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