Quelle mensualité pour un achat immobilier à Gueugnon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 090 euros/m² (soit 49 050 euros), la mensualité est d'environ 238 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (109 620 euros), la mensualité monte à environ 531 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Gueugnon (71)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gueugnon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gueugnon (71) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Gueugnon ?

Pour acheter à Gueugnon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 49 050 euros, cela représente un apport minimum d'environ 8 584 euros. Pour une maison de 90 m² à 109 620 euros, comptez environ 19 184 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Gueugnon ?

À Gueugnon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Gueugnon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Gueugnon ?

238 à 531 € par mois

~238 €/mois

Appartement 45 m² (49 050 €)

~531 €/mois

Maison 90 m² (109 620 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Gueugnon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Gueugnon (71)

1 090 €

Prix médian / m²

1 141 €

Prix appart. / m²

1 218 €

Prix maison / m²

103

Transactions / an

109 620 €

Maison 90 m²

49 050 €

Appartement 45 m²

-7,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Gueugnon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 090 €/m²)

Prix du bien 49 050 €

Frais de notaire (7,5%) 3 679 €

Coût total (bien + notaire) 52 729 €

Coût des intérêts sur 25 ans 22 350 €

Apport minimum conseillé 8 584 €

Mensualité 238 € / mois

Maison 90 m² (1 218 €/m²)

Prix du bien 109 620 €

Frais de notaire (7,5%) 8 222 €

Coût total (bien + notaire) 117 842 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 680 €

Apport minimum conseillé 19 184 €

Mensualité 531 € / mois

Acheter à Gueugnon : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Gueugnon (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 528 habitants répartis sur 29 km² (228 hab/km²).

Le marché immobilier à Gueugnon affiche un prix moyen de 1 203 euros/m² (médian : 1 090 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les maisons (1 218 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 141 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 090 euros/m² (-7,9 % sur un an), le marché à Gueugnon laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Gueugnon est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier à Gueugnon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Gueugnon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gueugnon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gueugnon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Gueugnon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 49 050 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 8 584 euros. Pour une maison de 90 m² à 109 620 euros, il faudra environ 19 184 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Gueugnon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 090 euros/m² (soit 49 050 euros), la mensualité est d'environ 238 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (109 620 euros), comptez environ 531 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Gueugnon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 49 050 euros coûte 22 350 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Gueugnon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gueugnon en 2026

La ville de Gueugnon affiche un prix de vente médian de 1 090 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 203 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 528 habitants, la ville présente une densité de 228 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gueugnon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 141 €/m² contre 1 218 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 65 400 €, soit une mensualité de 317 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 109 000 €, avec une mensualité de 528 € (salaire requis : 1 509 € net/mois).

Les prix à Gueugnon sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gueugnon	1 090 €	en baisse	6 528
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gueugnon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 090 €) est inférieur au prix moyen (1 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Gueugnon

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