Frais de Notaire Gueugnon (71)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Gueugnon en 2026 ?
4 500 à 8 500 € à l'achat
~4 507 €
Appartement 45 m²
~8 715 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gueugnon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gueugnon (71)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 090 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-55 %)
En baisse
Prix sur 1 an
103
Transactions / an
1 218 € / m²
Maisons
1 141 € / m²
Appartements
1 090 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gueugnon en 2026
Gueugnon (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 528 habitants répartis sur 29 km² (228 hab/km²).
Le marché immobilier à Gueugnon affiche un prix moyen de 1 203 euros/m² (médian : 1 090 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les maisons (1 218 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 141 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gueugnon : taux et détails
Gueugnon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 368 euros sur un bien à 72 180 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gueugnon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 203 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 141 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 218 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gueugnon est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier à Gueugnon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Gueugnon en bref
Questions fréquentes — Gueugnon
Quel est le taux des frais de notaire à Gueugnon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gueugnon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gueugnon ?
Comment évolue le marché immobilier à Gueugnon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gueugnon en 2026
La ville de Gueugnon affiche un prix de vente médian de 1 090 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 203 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 528 habitants, la ville présente une densité de 228 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gueugnon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 141 €/m² contre 1 218 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 65 400 €, soit une mensualité de 317 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 109 000 €, avec une mensualité de 528 € (salaire requis : 1 509 € net/mois).
Les prix à Gueugnon sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gueugnon | 1 090 € | en baisse | 6 528 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gueugnon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 090 €) est inférieur au prix moyen (1 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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