Quelle mensualité pour un achat immobilier à Louhans ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 000 euros/m² (soit 90 000 euros), la mensualité est d'environ 436 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 600 euros), la mensualité monte à environ 846 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Louhans (71)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Louhans en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Louhans (71) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Louhans ?

Pour acheter à Louhans, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 90 000 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 750 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 600 euros, comptez environ 30 555 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Louhans ?

À Louhans, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Louhans. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Louhans ?

436 à 846 € par mois

~436 €/mois

Appartement 45 m² (90 000 €)

~846 €/mois

Maison 90 m² (174 600 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Louhans. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Louhans (71)

2 000 €

Prix médian / m²

3 389 €

Prix appart. / m²

1 940 €

Prix maison / m²

121

Transactions / an

174 600 €

Maison 90 m²

90 000 €

Appartement 45 m²

+8,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Louhans

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 000 €/m²)

Prix du bien 90 000 €

Frais de notaire (7,5%) 6 750 €

Coût total (bien + notaire) 96 750 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 800 €

Apport minimum conseillé 15 750 €

Mensualité 436 € / mois

Maison 90 m² (1 940 €/m²)

Prix du bien 174 600 €

Frais de notaire (7,5%) 13 095 €

Coût total (bien + notaire) 187 695 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 200 €

Apport minimum conseillé 30 555 €

Mensualité 846 € / mois

Acheter à Louhans : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Louhans (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 446 habitants répartis sur 23 km² (283 hab/km²).

Le marché immobilier à Louhans affiche un prix moyen de 2 575 euros/m² (médian : 2 000 euros/m²), en évolution de +8,5% sur un an. Les appartements (3 389 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 940 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 000 euros/m² (+8,5% sur un an), l'accès au crédit à Louhans dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Louhans est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier à Louhans présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Louhans

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Louhans en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Louhans est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Louhans ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 90 000 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 750 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 600 euros, il faudra environ 30 555 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Louhans ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 000 euros/m² (soit 90 000 euros), la mensualité est d'environ 436 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 600 euros), comptez environ 846 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Louhans ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 90 000 euros coûte 40 800 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Louhans permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Louhans en 2026

La ville de Louhans affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 575 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 446 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Louhans

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 389 €/m² contre 1 940 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).

Les prix à Louhans sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Louhans	2 000 €	en hausse	6 446
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Louhans

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 575 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Louhans

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