Frais de Notaire Louhans (71)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Louhans en 2026 ?
12 000 à 13 500 € à l'achat
~11 811 €
Appartement 45 m²
~13 407 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Louhans, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Louhans (71)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 000 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
En hausse
Prix sur 1 an
121
Transactions / an
1 940 € / m²
Maisons
3 389 € / m²
Appartements
2 000 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Louhans en 2026
Louhans (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 446 habitants répartis sur 23 km² (283 hab/km²).
Le marché immobilier à Louhans affiche un prix moyen de 2 575 euros/m² (médian : 2 000 euros/m²), en évolution de +8,5% sur un an. Les appartements (3 389 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 940 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 121 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Louhans : taux et détails
Louhans se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 788 euros sur un bien à 154 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Louhans
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 575 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 389 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 940 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Louhans est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier à Louhans présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Louhans en bref
Questions fréquentes — Louhans
Quel est le taux des frais de notaire à Louhans en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Louhans ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Louhans ?
Comment évolue le marché immobilier à Louhans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Louhans en 2026
La ville de Louhans affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 575 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 446 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Louhans
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 389 €/m² contre 1 940 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).
Les prix à Louhans sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Louhans | 2 000 € | en hausse | 6 446 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Louhans
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 575 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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