Quel est le prix au m² à Louhans en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Louhans est de 2 575 euros (médian : 2 000 euros). Pour un appartement, comptez 3 389 euros/m². Pour une maison, 1 940 euros/m². Évolution sur 1 an : +8,5%.

Combien de transactions immobilières à Louhans par an ?

Louhans enregistre environ 121 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Louhans (71)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Louhans en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Louhans (71) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,7% du prix du bien.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Combien de frais de notaire à Louhans en 2026 ?

7 500 à 13 500 € à l'achat

~7 298 €

Appartement 45 m²

~13 407 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Louhans, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Louhans (71)

6,32%

Taux DMTO ancien

2 000 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (-18 %)

En hausse

Prix sur 1 an

121

Transactions / an

1 940 € / m²

Maisons

3 389 € / m²

Appartements

2 000 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Louhans en 2026

Louhans (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 446 habitants répartis sur 23 km² (283 hab/km²).

Le marché immobilier à Louhans affiche un prix moyen de 2 575 euros/m² (médian : 2 000 euros/m²), en évolution de +8,5% sur un an. Les appartements (3 389 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 940 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 121 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Louhans : taux et détails

Louhans se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 788 euros sur un bien à 154 500 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Louhans

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 575 euros/m²)

Prix du bien 154 500 €

DMTO (6,32%) 9 764 €

Émoluments notaire 1 236 €

Débours + sécurité 955 €

Total frais de notaire 11 955 € (7,7%)

Appartement (45 m² à 2 000 euros/m²)

Prix : 90 000 € Frais : 7 298 € (8,1 %)

Maison (90 m² à 1 940 euros/m²)

Prix : 174 600 € Frais : 13 407 € (7,7 %)

Comparaison avec les départements voisins

Louhans est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier à Louhans présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Louhans en bref

Préfecture Louhans

Région Bourgogne-Franche-Comté

Population 6 446 hab.

Densité 283 hab/km²

Superficie 23 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Louhans

Quel est le taux des frais de notaire à Louhans en 2026 ?

Le taux de DMTO à Louhans est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,7% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Louhans ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 000 euros/m² (soit 90 000 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 7 298 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Louhans ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 1 940 €/m² (soit 174 600 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 13 407 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Louhans ?

Sur un an, les prix immobiliers à Louhans ont évolué de +8,5%. La ville enregistre environ 121 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Louhans en 2026

La ville de Louhans affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 575 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 446 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Louhans

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 389 €/m² contre 1 940 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).

Les prix à Louhans sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Louhans	2 000 €	en hausse	6 446
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Louhans

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 575 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Louhans (71)

Chiffres clés — Louhans (71)

Le marché immobilier à Louhans en 2026

Frais de notaire à Louhans : taux et détails

Exemples de calcul — Louhans

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 575 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 000 euros/m²)

Maison (90 m² à 1 940 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Louhans en bref

Questions fréquentes — Louhans

Le marché immobilier à Louhans en 2026

Prix et budget à Louhans

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière à Louhans

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