Quelle mensualité pour un achat immobilier à Feyzin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 186 euros/m² (soit 143 370 euros), la mensualité est d'environ 695 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (354 330 euros), la mensualité monte à environ 1 717 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Feyzin (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Feyzin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Feyzin (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Feyzin ?

Pour acheter à Feyzin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 143 370 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 090 euros. Pour une maison de 90 m² à 354 330 euros, comptez environ 62 008 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Feyzin ?

À Feyzin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Feyzin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Feyzin ?

695 à 1 717 € par mois

~695 €/mois

Appartement 45 m² (143 370 €)

~1 717 €/mois

Maison 90 m² (354 330 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Feyzin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Feyzin (69)

3 186 €

Prix médian / m²

3 067 €

Prix appart. / m²

3 937 €

Prix maison / m²

Transactions / an

354 330 €

Maison 90 m²

143 370 €

Appartement 45 m²

-6,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Feyzin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 186 €/m²)

Prix du bien 143 370 €

Frais de notaire (7,5%) 10 753 €

Coût total (bien + notaire) 154 123 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 130 €

Apport minimum conseillé 25 090 €

Mensualité 695 € / mois

Maison 90 m² (3 937 €/m²)

Prix du bien 354 330 €

Frais de notaire (7,5%) 26 575 €

Coût total (bien + notaire) 380 905 €

Coût des intérêts sur 25 ans 160 770 €

Apport minimum conseillé 62 008 €

Mensualité 1 717 € / mois

Acheter à Feyzin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Feyzin (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 304 habitants répartis sur 10 km² (984 hab/km²).

Le marché immobilier à Feyzin affiche un prix moyen de 3 480 euros/m² (médian : 3 186 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les maisons (3 937 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 067 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 186 euros/m² (-6,5% sur un an), l'accès au crédit à Feyzin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Feyzin est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Feyzin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Feyzin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Feyzin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Feyzin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Feyzin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 143 370 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 090 euros. Pour une maison de 90 m² à 354 330 euros, il faudra environ 62 008 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Feyzin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 186 euros/m² (soit 143 370 euros), la mensualité est d'environ 695 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (354 330 euros), comptez environ 1 717 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Feyzin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 143 370 euros coûte 65 130 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Feyzin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Feyzin en 2026

La ville de Feyzin affiche un prix de vente médian de 3 186 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 480 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 304 habitants, la ville présente une densité de 984 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Feyzin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 067 €/m² contre 3 937 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 160 €, soit une mensualité de 927 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 318 600 €, avec une mensualité de 1 544 € (salaire requis : 4 411 € net/mois).

Les prix à Feyzin sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Feyzin	3 186 €	en baisse	10 304
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Feyzin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 186 €) est inférieur au prix moyen (3 480 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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