Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lyon 7e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 565 euros/m² (soit 205 425 euros), la mensualité est d'environ 996 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (885 150 euros), la mensualité monte à environ 4 290 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lyon 7e Arrondissement (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lyon 7e Arrondissement ?

Pour acheter à Lyon 7e Arrondissement, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 205 425 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 950 euros. Pour une maison de 90 m² à 885 150 euros, comptez environ 154 901 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lyon 7e Arrondissement ?

À Lyon 7e Arrondissement, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lyon 7e Arrondissement. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lyon 7e Arrondissement ?

996 à 4 290 € par mois

~996 €/mois

Appartement 45 m² (205 425 €)

~4 290 €/mois

Maison 90 m² (885 150 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lyon 7e Arrondissement. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lyon 7e Arrondissement (69)

4 565 €

Prix médian / m²

4 950 €

Prix appart. / m²

9 835 €

Prix maison / m²

1 297

Transactions / an

885 150 €

Maison 90 m²

205 425 €

Appartement 45 m²

-8,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lyon 7e Arrondissement

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 565 €/m²)

Prix du bien 205 425 €

Frais de notaire (7,5%) 15 407 €

Coût total (bien + notaire) 220 832 €

Coût des intérêts sur 25 ans 93 375 €

Apport minimum conseillé 35 950 €

Mensualité 996 € / mois

Maison 90 m² (9 835 €/m²)

Prix du bien 885 150 €

Frais de notaire (7,5%) 66 386 €

Coût total (bien + notaire) 951 536 €

Coût des intérêts sur 25 ans 401 850 €

Apport minimum conseillé 154 901 €

Mensualité 4 290 € / mois

Acheter à Lyon 7e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Lyon 7e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 88 326 habitants répartis sur 9 km² (9336 hab/km²).

Le marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement affiche un prix moyen de 4 969 euros/m² (médian : 4 565 euros/m²), en évolution de -8,1% sur un an. Les maisons (9 835 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 950 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 565 euros/m² (-8,1 % sur un an), l'accès au crédit à Lyon 7e Arrondissement se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Lyon 7e Arrondissement est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 565 euros/m² (-8,1 % sur un an), le marché à Lyon 7e Arrondissement se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lyon 7e Arrondissement

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lyon 7e Arrondissement en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lyon 7e Arrondissement est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lyon 7e Arrondissement ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 205 425 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 950 euros. Pour une maison de 90 m² à 885 150 euros, il faudra environ 154 901 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lyon 7e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 565 euros/m² (soit 205 425 euros), la mensualité est d'environ 996 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (885 150 euros), comptez environ 4 290 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lyon 7e Arrondissement ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 205 425 euros coûte 93 375 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Lyon 7e Arrondissement, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 7e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 565 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 969 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 88 326 habitants, la ville présente une densité de 9 336 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 297 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lyon 7e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 950 €/m² contre 9 835 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 900 €, soit une mensualité de 1 328 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 500 €, avec une mensualité de 2 213 € (salaire requis : 6 323 € net/mois).

Les prix à Lyon 7e Arrondissement sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lyon 7e Arrondissement	4 565 €	-8,1 %	88 326
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Lyon 9e Arrondissement 53 567 hab.

4 091 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lyon 7e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 565 €) est inférieur au prix moyen (4 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Lyon 7e Arrondissement

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Lyon 7e Arrondissement

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?