Frais de Notaire Feyzin (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Feyzin en 2026 ?
11 000 à 26 500 € à l'achat
~10 765 €
Appartement 45 m²
~26 383 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Feyzin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Feyzin (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 186 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+30 %)
En baisse
Prix sur 1 an
97
Transactions / an
3 937 € / m²
Maisons
3 067 € / m²
Appartements
3 186 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Feyzin en 2026
Feyzin (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 304 habitants répartis sur 10 km² (984 hab/km²).
Le marché immobilier à Feyzin affiche un prix moyen de 3 480 euros/m² (médian : 3 186 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les maisons (3 937 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 067 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 97 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Feyzin : taux et détails
Feyzin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 065 euros sur un bien à 208 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Feyzin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 480 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 067 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 937 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Feyzin est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Feyzin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Feyzin en bref
Questions fréquentes — Feyzin
Quel est le taux des frais de notaire à Feyzin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Feyzin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Feyzin ?
Comment évolue le marché immobilier à Feyzin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Feyzin en 2026
La ville de Feyzin affiche un prix de vente médian de 3 186 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 480 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 304 habitants, la ville présente une densité de 984 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Feyzin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 067 €/m² contre 3 937 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 160 €, soit une mensualité de 927 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 318 600 €, avec une mensualité de 1 544 € (salaire requis : 4 411 € net/mois).
Les prix à Feyzin sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Feyzin | 3 186 € | en baisse | 10 304 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Feyzin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 186 €) est inférieur au prix moyen (3 480 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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