Frais de Notaire Lyon 3e Arrondissement (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
17 500 à 47 500 € à l'achat
~17 260 €
Appartement 45 m²
~47 299 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lyon 3e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lyon 3e Arrondissement (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 622 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+89 %)
-7,4 %
Prix sur 1 an
1 360
Transactions / an
7 156 € / m²
Maisons
5 066 € / m²
Appartements
4 622 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement en 2026
Lyon 3e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 100 679 habitants répartis sur 6 km² (15825 hab/km²).
Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement affiche un prix moyen de 5 128 euros/m² (médian : 4 622 euros/m²), en évolution de -7,4% sur un an. Les maisons (7 156 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 066 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 360 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lyon 3e Arrondissement : taux et détails
Lyon 3e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 569 euros sur un bien à 307 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lyon 3e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 128 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 066 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 156 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lyon 3e Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Lyon 3e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Lyon 3e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lyon 3e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lyon 3e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 3e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 622 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 128 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 100 679 habitants, la ville présente une densité de 15 825 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 360 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 89 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 3e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 066 €/m² contre 7 156 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 277 320 €, soit une mensualité de 1 344 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 840 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 462 200 €, avec une mensualité de 2 240 € (salaire requis : 6 400 € net/mois).
Les prix à Lyon 3e Arrondissement sont 89 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lyon 3e Arrondissement | 4 622 € | -7,4 % | 100 679 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 622 €) est inférieur au prix moyen (5 128 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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