Frais de Notaire Vénissieux (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Vénissieux en 2026 ?
13 000 à 25 000 € à l'achat
~12 968 €
Appartement 45 m²
~24 895 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vénissieux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vénissieux (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 962 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
682
Transactions / an
3 708 € / m²
Maisons
3 745 € / m²
Appartements
2 962 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vénissieux en 2026
Vénissieux (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 65 502 habitants répartis sur 15 km² (4239 hab/km²).
Le marché immobilier à Vénissieux affiche un prix moyen de 3 739 euros/m² (médian : 2 962 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 745 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 708 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 682 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vénissieux : taux et détails
Vénissieux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 144 euros sur un bien à 224 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vénissieux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 739 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 745 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 708 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vénissieux est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Vénissieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vénissieux en bref
Questions fréquentes — Vénissieux
Quel est le taux des frais de notaire à Vénissieux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vénissieux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vénissieux ?
Comment évolue le marché immobilier à Vénissieux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vénissieux en 2026
La ville de Vénissieux affiche un prix de vente médian de 2 962 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 739 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 65 502 habitants, la ville présente une densité de 4 239 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 682 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vénissieux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 745 €/m² contre 3 708 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 720 €, soit une mensualité de 861 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 200 €, avec une mensualité de 1 436 € (salaire requis : 4 103 € net/mois).
Les prix à Vénissieux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vénissieux | 2 962 € | en baisse | 65 502 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vénissieux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 962 €) est inférieur au prix moyen (3 739 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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