Frais de Notaire Villeurbanne (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Villeurbanne en 2026 ?
16 500 à 37 000 € à l'achat
~16 483 €
Appartement 45 m²
~36 831 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villeurbanne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villeurbanne (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 696 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+51 %)
-7,3 %
Prix sur 1 an
2 057
Transactions / an
5 545 € / m²
Maisons
4 827 € / m²
Appartements
3 696 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villeurbanne en 2026
Villeurbanne (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 163 684 habitants répartis sur 15 km² (10985 hab/km²).
Le marché immobilier à Villeurbanne affiche un prix moyen de 4 861 euros/m² (médian : 3 696 euros/m²), en évolution de -7,3% sur un an. Les maisons (5 545 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 827 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 2 057 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villeurbanne : taux et détails
Villeurbanne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 487 euros sur un bien à 291 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villeurbanne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 861 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 827 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 545 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villeurbanne est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Villeurbanne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Villeurbanne en bref
Questions fréquentes — Villeurbanne
Quel est le taux des frais de notaire à Villeurbanne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villeurbanne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villeurbanne ?
Comment évolue le marché immobilier à Villeurbanne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villeurbanne en 2026
La ville de Villeurbanne affiche un prix de vente médian de 3 696 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 861 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,3 %). Avec 163 684 habitants, la ville présente une densité de 10 985 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 057 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villeurbanne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 5 545 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 221 760 €, soit une mensualité de 1 075 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 369 600 €, avec une mensualité de 1 791 € (salaire requis : 5 117 € net/mois).
Les prix à Villeurbanne sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 696 € | -7,3 % | 163 684 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villeurbanne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 696 €) est inférieur au prix moyen (4 861 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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