Quelle mensualité pour un achat immobilier à Irigny ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 950 euros/m² (soit 177 750 euros), la mensualité est d'environ 862 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (433 080 euros), la mensualité monte à environ 2 099 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Irigny (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Irigny en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Irigny (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Irigny ?

Pour acheter à Irigny, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 177 750 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 106 euros. Pour une maison de 90 m² à 433 080 euros, comptez environ 75 789 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Irigny ?

À Irigny, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Irigny. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Irigny ?

862 à 2 099 € par mois

~862 €/mois

Appartement 45 m² (177 750 €)

~2 099 €/mois

Maison 90 m² (433 080 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Irigny. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Irigny (69)

3 950 €

Prix médian / m²

3 568 €

Prix appart. / m²

4 812 €

Prix maison / m²

Transactions / an

433 080 €

Maison 90 m²

177 750 €

Appartement 45 m²

-7,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Irigny

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 950 €/m²)

Prix du bien 177 750 €

Frais de notaire (7,5%) 13 331 €

Coût total (bien + notaire) 191 081 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 850 €

Apport minimum conseillé 31 106 €

Mensualité 862 € / mois

Maison 90 m² (4 812 €/m²)

Prix du bien 433 080 €

Frais de notaire (7,5%) 32 481 €

Coût total (bien + notaire) 465 561 €

Coût des intérêts sur 25 ans 196 620 €

Apport minimum conseillé 75 789 €

Mensualité 2 099 € / mois

Acheter à Irigny : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Irigny (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 034 habitants répartis sur 9 km² (1014 hab/km²).

Le marché immobilier à Irigny affiche un prix moyen de 4 109 euros/m² (médian : 3 950 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les maisons (4 812 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 568 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 950 euros/m² (-7,1 % sur un an), l'accès au crédit à Irigny se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Irigny est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 3 950 euros/m² (-7,1 % sur un an), le marché à Irigny se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Irigny

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Irigny en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Irigny est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Irigny ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 177 750 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 106 euros. Pour une maison de 90 m² à 433 080 euros, il faudra environ 75 789 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Irigny ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 950 euros/m² (soit 177 750 euros), la mensualité est d'environ 862 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (433 080 euros), comptez environ 2 099 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Irigny ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 177 750 euros coûte 80 850 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Irigny, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Irigny en 2026

La ville d'Irigny affiche un prix de vente médian de 3 950 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 109 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 034 habitants, la ville présente une densité de 1 014 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Rhône), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Irigny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 568 €/m² contre 4 812 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 000 €, soit une mensualité de 1 149 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 283 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 000 €, avec une mensualité de 1 914 € (salaire requis : 5 469 € net/mois).

Les prix à Irigny sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Irigny	3 950 €	en baisse	9 034
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Irigny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 950 €) est inférieur au prix moyen (4 109 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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