Frais de Notaire Irigny (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Irigny en 2026 ?
12 500 à 32 000 € à l'achat
~12 392 €
Appartement 45 m²
~32 069 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Irigny, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Irigny (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 950 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+61 %)
En baisse
Prix sur 1 an
92
Transactions / an
4 812 € / m²
Maisons
3 568 € / m²
Appartements
3 950 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Irigny en 2026
Irigny (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 034 habitants répartis sur 9 km² (1014 hab/km²).
Le marché immobilier à Irigny affiche un prix moyen de 4 109 euros/m² (médian : 3 950 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les maisons (4 812 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 568 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 92 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Irigny : taux et détails
Irigny se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 257 euros sur un bien à 246 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Irigny
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 109 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 568 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 812 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Irigny est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Irigny est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Irigny en bref
Questions fréquentes — Irigny
Quel est le taux des frais de notaire à Irigny en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Irigny ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Irigny ?
Comment évolue le marché immobilier à Irigny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Irigny en 2026
La ville de Irigny affiche un prix de vente médian de 3 950 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 109 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 034 habitants, la ville présente une densité de 1 014 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Rhône), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Irigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 568 €/m² contre 4 812 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 000 €, soit une mensualité de 1 149 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 283 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 000 €, avec une mensualité de 1 914 € (salaire requis : 5 469 € net/mois).
Les prix à Irigny sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Irigny | 3 950 € | en baisse | 9 034 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Irigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 950 €) est inférieur au prix moyen (4 109 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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