Quelle mensualité pour un achat immobilier à Meyzieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 712 euros/m² (soit 167 040 euros), la mensualité est d'environ 810 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (375 570 euros), la mensualité monte à environ 1 820 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Meyzieu (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Meyzieu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Meyzieu (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Meyzieu ?

Pour acheter à Meyzieu, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 167 040 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 232 euros. Pour une maison de 90 m² à 375 570 euros, comptez environ 65 725 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Meyzieu ?

À Meyzieu, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Meyzieu ?

810 à 1 820 € par mois

~810 €/mois

Appartement 45 m² (167 040 €)

~1 820 €/mois

Maison 90 m² (375 570 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Meyzieu. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Meyzieu (69)

3 712 €

Prix médian / m²

4 403 €

Prix appart. / m²

4 173 €

Prix maison / m²

360

Transactions / an

375 570 €

Maison 90 m²

167 040 €

Appartement 45 m²

-5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Meyzieu

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 712 €/m²)

Prix du bien 167 040 €

Frais de notaire (7,5%) 12 528 €

Coût total (bien + notaire) 179 568 €

Coût des intérêts sur 25 ans 75 960 €

Apport minimum conseillé 29 232 €

Mensualité 810 € / mois

Maison 90 m² (4 173 €/m²)

Prix du bien 375 570 €

Frais de notaire (7,5%) 28 168 €

Coût total (bien + notaire) 403 738 €

Coût des intérêts sur 25 ans 170 430 €

Apport minimum conseillé 65 725 €

Mensualité 1 820 € / mois

Acheter à Meyzieu : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Meyzieu (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 36 687 habitants répartis sur 23 km² (1564 hab/km²).

Le marché immobilier à Meyzieu affiche un prix moyen de 4 306 euros/m² (médian : 3 712 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (4 403 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 173 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 712 euros/m² (-5,4 % sur un an), l'accès au crédit à Meyzieu se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Meyzieu est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 3 712 euros/m² (-5,4 % sur un an), le marché à Meyzieu se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Meyzieu

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Meyzieu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Meyzieu est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Meyzieu ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 167 040 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 232 euros. Pour une maison de 90 m² à 375 570 euros, il faudra environ 65 725 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Meyzieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 712 euros/m² (soit 167 040 euros), la mensualité est d'environ 810 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (375 570 euros), comptez environ 1 820 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Meyzieu ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 167 040 euros coûte 75 960 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Meyzieu, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Meyzieu en 2026

La ville de Meyzieu affiche un prix de vente médian de 3 712 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 306 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec 36 687 habitants, la ville présente une densité de 1 564 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 360 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 52 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Meyzieu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 403 €/m² contre 4 173 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 222 720 €, soit une mensualité de 1 079 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 083 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 371 200 €, avec une mensualité de 1 799 € (salaire requis : 5 140 € net/mois).

Les prix à Meyzieu sont 52 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meyzieu	3 712 €	-5,4 %	36 687
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Meyzieu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 712 €) est inférieur au prix moyen (4 306 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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