Frais de Notaire Meyzieu (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Meyzieu en 2026 ?
15 000 à 28 000 € à l'achat
~15 105 €
Appartement 45 m²
~27 917 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Meyzieu, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Meyzieu (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 712 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+52 %)
-5,4 %
Prix sur 1 an
360
Transactions / an
4 173 € / m²
Maisons
4 403 € / m²
Appartements
3 712 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Meyzieu en 2026
Meyzieu (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 36 687 habitants répartis sur 23 km² (1564 hab/km²).
Le marché immobilier à Meyzieu affiche un prix moyen de 4 306 euros/m² (médian : 3 712 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (4 403 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 173 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 360 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Meyzieu : taux et détails
Meyzieu se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 318 euros sur un bien à 258 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Meyzieu
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 306 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 403 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 173 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Meyzieu est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Meyzieu est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Meyzieu en bref
Questions fréquentes — Meyzieu
Quel est le taux des frais de notaire à Meyzieu en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Meyzieu ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Meyzieu ?
Comment évolue le marché immobilier à Meyzieu ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Meyzieu en 2026
La ville de Meyzieu affiche un prix de vente médian de 3 712 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 306 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec 36 687 habitants, la ville présente une densité de 1 564 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 360 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 52 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Meyzieu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 403 €/m² contre 4 173 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 222 720 €, soit une mensualité de 1 079 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 083 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 371 200 €, avec une mensualité de 1 799 € (salaire requis : 5 140 € net/mois).
Les prix à Meyzieu sont 52 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meyzieu | 3 712 € | -5,4 % | 36 687 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Meyzieu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 712 €) est inférieur au prix moyen (4 306 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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