Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ternay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 102 euros/m² (soit 184 590 euros), la mensualité est d'environ 895 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (413 730 euros), la mensualité monte à environ 2 005 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ternay (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ternay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ternay (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ternay ?

Pour acheter à Ternay, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 184 590 euros, cela représente un apport minimum d'environ 32 303 euros. Pour une maison de 90 m² à 413 730 euros, comptez environ 72 403 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ternay ?

À Ternay, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ternay ?

895 à 2 005 € par mois

~895 €/mois

Appartement 45 m² (184 590 €)

~2 005 €/mois

Maison 90 m² (413 730 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ternay. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ternay (69)

4 102 €

Prix médian / m²

12 208 €

Prix appart. / m²

4 597 €

Prix maison / m²

Transactions / an

413 730 €

Maison 90 m²

184 590 €

Appartement 45 m²

-1,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ternay

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 102 €/m²)

Prix du bien 184 590 €

Frais de notaire (7,5%) 13 844 €

Coût total (bien + notaire) 198 434 €

Coût des intérêts sur 25 ans 83 910 €

Apport minimum conseillé 32 303 €

Mensualité 895 € / mois

Maison 90 m² (4 597 €/m²)

Prix du bien 413 730 €

Frais de notaire (7,5%) 31 030 €

Coût total (bien + notaire) 444 760 €

Coût des intérêts sur 25 ans 187 770 €

Apport minimum conseillé 72 403 €

Mensualité 2 005 € / mois

Acheter à Ternay : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Ternay (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 596 habitants répartis sur 8 km² (707 hab/km²).

Le marché immobilier à Ternay affiche un prix moyen de 7 439 euros/m² (médian : 4 102 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les appartements (12 208 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 597 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 102 euros/m² (-1,9 % sur un an), l'accès au crédit à Ternay se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Ternay est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 102 euros/m² (-1,9 % sur un an), le marché à Ternay se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ternay

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ternay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ternay est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ternay ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 184 590 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 32 303 euros. Pour une maison de 90 m² à 413 730 euros, il faudra environ 72 403 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ternay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 102 euros/m² (soit 184 590 euros), la mensualité est d'environ 895 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (413 730 euros), comptez environ 2 005 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ternay ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 184 590 euros coûte 83 910 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Ternay, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ternay en 2026

La ville de Ternay affiche un prix de vente médian de 4 102 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 439 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 596 habitants, la ville présente une densité de 707 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ternay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 208 €/m² contre 4 597 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 120 €, soit une mensualité de 1 193 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 410 200 €, avec une mensualité de 1 988 € (salaire requis : 5 680 € net/mois).

Les prix à Ternay sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ternay	4 102 €	en baisse	5 596
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ternay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 102 €) est inférieur au prix moyen (7 439 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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