Crédit Immobilier Ternay (69)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Ternay. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Ternay ?
2 663 à 2 005 € par mois
~2 663 €/mois
Appartement 45 m² (549 360 €)
~2 005 €/mois
Maison 90 m² (413 730 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ternay. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Ternay (69)
4 102 €
Prix médian / m²
12 208 €
Prix appart. / m²
4 597 €
Prix maison / m²
75
Transactions / an
413 730 €
Maison 90 m²
549 360 €
Appartement 45 m²
-1,9%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Ternay
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (12 208 €/m²)
Maison 90 m² (4 597 €/m²)
Acheter en Ternay : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Ternay (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 596 habitants répartis sur 8 km² (707 hab/km²).
Le marché immobilier à Ternay affiche un prix moyen de 7 439 euros/m² (médian : 4 102 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les appartements (12 208 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 597 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Ternay se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Ternay est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Ternay est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Ternay
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ternay en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Ternay ?
Quelle mensualité pour un achat à Ternay ?
Quelle durée de crédit recommander à Ternay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ternay en 2026
La ville de Ternay affiche un prix de vente médian de 4 102 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 439 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 596 habitants, la ville présente une densité de 707 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ternay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 208 €/m² contre 4 597 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 120 €, soit une mensualité de 1 193 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 410 200 €, avec une mensualité de 1 988 € (salaire requis : 5 680 € net/mois).
Les prix à Ternay sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ternay | 4 102 € | en baisse | 5 596 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ternay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 102 €) est inférieur au prix moyen (7 439 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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