Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lyon 6e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 370 euros/m² (soit 241 650 euros), la mensualité est d'environ 1 171 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (0 euros), la mensualité monte à environ 0 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lyon 6e Arrondissement (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lyon 6e Arrondissement ?

Pour acheter à Lyon 6e Arrondissement, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 241 650 euros, cela représente un apport minimum d'environ 42 289 euros. Pour une maison de 90 m² à 0 euros, comptez environ 0 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lyon 6e Arrondissement ?

À Lyon 6e Arrondissement, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lyon 6e Arrondissement. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lyon 6e Arrondissement ?

1 171 à 0 € par mois

~1 171 €/mois

Appartement 45 m² (241 650 €)

~0 €/mois

Maison 90 m² (0 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lyon 6e Arrondissement. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lyon 6e Arrondissement (69)

5 370 €

Prix médian / m²

6 175 €

Prix appart. / m²

0 €

Prix maison / m²

656

Transactions / an

0 €

Maison 90 m²

241 650 €

Appartement 45 m²

-9,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lyon 6e Arrondissement

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 370 €/m²)

Prix du bien 241 650 €

Frais de notaire (7,5%) 18 124 €

Coût total (bien + notaire) 259 774 €

Coût des intérêts sur 25 ans 109 650 €

Apport minimum conseillé 42 289 €

Mensualité 1 171 € / mois

Maison 90 m² (0 €/m²)

Prix du bien 0 €

Frais de notaire (7,5%) 0 €

Coût total (bien + notaire) 0 €

Coût des intérêts sur 25 ans 0 €

Apport minimum conseillé 0 €

Mensualité 0 € / mois

Acheter à Lyon 6e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Lyon 6e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 49 385 habitants répartis sur 4 km² (13150 hab/km²).

Le marché immobilier à Lyon 6e Arrondissement affiche un prix moyen de 6 175 euros/m² (médian : 5 370 euros/m²), en évolution de -9,4% sur un an. Les appartements (6 175 euros/m²) sont plus chers que les maisons (0 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 5 370 euros/m² (-9,4 % sur un an), l'accès au crédit à Lyon 6e Arrondissement se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Lyon 6e Arrondissement est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 5 370 euros/m² (-9,4 % sur un an), le marché à Lyon 6e Arrondissement se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lyon 6e Arrondissement

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lyon 6e Arrondissement en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lyon 6e Arrondissement est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lyon 6e Arrondissement ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 241 650 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 42 289 euros. Pour une maison de 90 m² à 0 euros, il faudra environ 0 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lyon 6e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 370 euros/m² (soit 241 650 euros), la mensualité est d'environ 1 171 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (0 euros), comptez environ 0 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lyon 6e Arrondissement ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 241 650 euros coûte 109 650 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Lyon 6e Arrondissement, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lyon 6e Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 6e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 370 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 175 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,4 %). Avec 49 385 habitants, la ville présente une densité de 13 150 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 656 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 119 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lyon 6e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 175 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 322 200 €, soit une mensualité de 1 562 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 537 000 €, avec une mensualité de 2 603 € (salaire requis : 7 437 € net/mois).

Les prix à Lyon 6e Arrondissement sont 119 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lyon 6e Arrondissement	5 370 €	-9,4 %	49 385
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lyon 6e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 370 €) est inférieur au prix moyen (6 175 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Lyon 6e Arrondissement

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Lyon 6e Arrondissement

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?