Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Priest ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 335 euros/m² (soit 150 075 euros), la mensualité est d'environ 727 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (366 840 euros), la mensualité monte à environ 1 778 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Priest (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Priest ?

Pour acheter à Saint-Priest, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 150 075 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 264 euros. Pour une maison de 90 m² à 366 840 euros, comptez environ 64 197 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Priest ?

À Saint-Priest, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Priest ?

727 à 1 778 € par mois

~727 €/mois

Appartement 45 m² (150 075 €)

~1 778 €/mois

Maison 90 m² (366 840 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Priest. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Priest (69)

3 335 €

Prix médian / m²

3 662 €

Prix appart. / m²

4 076 €

Prix maison / m²

527

Transactions / an

366 840 €

Maison 90 m²

150 075 €

Appartement 45 m²

-4,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Priest

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 335 €/m²)

Prix du bien 150 075 €

Frais de notaire (7,5%) 11 256 €

Coût total (bien + notaire) 161 331 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 025 €

Apport minimum conseillé 26 264 €

Mensualité 727 € / mois

Maison 90 m² (4 076 €/m²)

Prix du bien 366 840 €

Frais de notaire (7,5%) 27 513 €

Coût total (bien + notaire) 394 353 €

Coût des intérêts sur 25 ans 166 560 €

Apport minimum conseillé 64 197 €

Mensualité 1 778 € / mois

Acheter à Saint-Priest : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Priest (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 49 229 habitants répartis sur 30 km² (1656 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Priest affiche un prix moyen de 3 740 euros/m² (médian : 3 335 euros/m²), en évolution de -4,2% sur un an. Les maisons (4 076 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 662 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 335 euros/m² (-4,2% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Priest dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Priest est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Saint-Priest présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Priest

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Priest en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Priest est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Priest ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 150 075 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 264 euros. Pour une maison de 90 m² à 366 840 euros, il faudra environ 64 197 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Priest ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 335 euros/m² (soit 150 075 euros), la mensualité est d'environ 727 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (366 840 euros), comptez environ 1 778 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Priest ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 150 075 euros coûte 68 025 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Priest permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Priest en 2026

La ville de Saint-Priest affiche un prix de vente médian de 3 335 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 740 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,2 %). Avec 49 229 habitants, la ville présente une densité de 1 656 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 527 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Priest

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 662 €/m² contre 4 076 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 200 100 €, soit une mensualité de 970 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 771 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 500 €, avec une mensualité de 1 616 € (salaire requis : 4 617 € net/mois).

Les prix à Saint-Priest sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Priest	3 335 €	-4,2 %	49 229
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Priest

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 335 €) est inférieur au prix moyen (3 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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