Frais de Notaire Saint-Priest (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Priest en 2026 ?
12 500 à 27 500 € à l'achat
~12 698 €
Appartement 45 m²
~27 286 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Priest, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Priest (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 335 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+36 %)
-4,2 %
Prix sur 1 an
527
Transactions / an
4 076 € / m²
Maisons
3 662 € / m²
Appartements
3 335 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Priest en 2026
Saint-Priest (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 49 229 habitants répartis sur 30 km² (1656 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Priest affiche un prix moyen de 3 740 euros/m² (médian : 3 335 euros/m²), en évolution de -4,2% sur un an. Les maisons (4 076 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 662 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 527 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Priest : taux et détails
Saint-Priest se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 144 euros sur un bien à 224 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Priest
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 740 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 662 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 076 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Priest est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Saint-Priest présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Priest en bref
Questions fréquentes — Saint-Priest
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Priest en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Priest ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Priest ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Priest ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Priest en 2026
La ville de Saint-Priest affiche un prix de vente médian de 3 335 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 740 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,2 %). Avec 49 229 habitants, la ville présente une densité de 1 656 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 527 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Priest
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 662 €/m² contre 4 076 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 200 100 €, soit une mensualité de 970 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 771 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 500 €, avec une mensualité de 1 616 € (salaire requis : 4 617 € net/mois).
Les prix à Saint-Priest sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest | 3 335 € | -4,2 % | 49 229 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Priest
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 335 €) est inférieur au prix moyen (3 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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