Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bron ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 135 euros/m² (soit 141 075 euros), la mensualité est d'environ 684 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (418 230 euros), la mensualité monte à environ 2 027 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bron (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bron en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bron (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bron ?

Pour acheter à Bron, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 141 075 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 689 euros. Pour une maison de 90 m² à 418 230 euros, comptez environ 73 190 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bron ?

À Bron, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bron. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bron ?

684 à 2 027 € par mois

~684 €/mois

Appartement 45 m² (141 075 €)

~2 027 €/mois

Maison 90 m² (418 230 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bron. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bron (69)

3 135 €

Prix médian / m²

3 756 €

Prix appart. / m²

4 647 €

Prix maison / m²

455

Transactions / an

418 230 €

Maison 90 m²

141 075 €

Appartement 45 m²

-2,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bron

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 135 €/m²)

Prix du bien 141 075 €

Frais de notaire (7,5%) 10 581 €

Coût total (bien + notaire) 151 656 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 125 €

Apport minimum conseillé 24 689 €

Mensualité 684 € / mois

Maison 90 m² (4 647 €/m²)

Prix du bien 418 230 €

Frais de notaire (7,5%) 31 367 €

Coût total (bien + notaire) 449 597 €

Coût des intérêts sur 25 ans 189 870 €

Apport minimum conseillé 73 190 €

Mensualité 2 027 € / mois

Acheter à Bron : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Bron (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 42 982 habitants répartis sur 10 km² (4172 hab/km²).

Le marché immobilier à Bron affiche un prix moyen de 3 903 euros/m² (médian : 3 135 euros/m²), en évolution de -2,8% sur un an. Les maisons (4 647 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 756 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 135 euros/m² (-2,8% sur un an), l'accès au crédit à Bron dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bron est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Bron présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bron

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bron en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bron est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bron ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 141 075 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 689 euros. Pour une maison de 90 m² à 418 230 euros, il faudra environ 73 190 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bron ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 135 euros/m² (soit 141 075 euros), la mensualité est d'environ 684 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (418 230 euros), comptez environ 2 027 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bron ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 141 075 euros coûte 64 125 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bron permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bron en 2026

La ville de Bron affiche un prix de vente médian de 3 135 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 903 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,8 %). Avec 42 982 habitants, la ville présente une densité de 4 172 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 455 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 756 €/m² contre 4 647 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 100 €, soit une mensualité de 912 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 606 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 313 500 €, avec une mensualité de 1 519 € (salaire requis : 4 340 € net/mois).

Les prix à Bron sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bron	3 135 €	-2,8 %	42 982
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 135 €) est inférieur au prix moyen (3 903 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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