Quelle mensualité pour un achat immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 727 euros/m² (soit 122 715 euros), la mensualité est d'environ 595 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (267 030 euros), la mensualité monte à environ 1 294 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Villefranche-sur-Saône (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?

Pour acheter à Villefranche-sur-Saône, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 122 715 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 476 euros. Pour une maison de 90 m² à 267 030 euros, comptez environ 46 730 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Villefranche-sur-Saône ?

À Villefranche-sur-Saône, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Villefranche-sur-Saône. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

595 à 1 294 € par mois

~595 €/mois

Appartement 45 m² (122 715 €)

~1 294 €/mois

Maison 90 m² (267 030 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Villefranche-sur-Saône. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Villefranche-sur-Saône (69)

2 727 €

Prix médian / m²

3 867 €

Prix appart. / m²

2 967 €

Prix maison / m²

609

Transactions / an

267 030 €

Maison 90 m²

122 715 €

Appartement 45 m²

-2,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Villefranche-sur-Saône

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 727 €/m²)

Prix du bien 122 715 €

Frais de notaire (7,5%) 9 204 €

Coût total (bien + notaire) 131 919 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 785 €

Apport minimum conseillé 21 476 €

Mensualité 595 € / mois

Maison 90 m² (2 967 €/m²)

Prix du bien 267 030 €

Frais de notaire (7,5%) 20 027 €

Coût total (bien + notaire) 287 057 €

Coût des intérêts sur 25 ans 121 170 €

Apport minimum conseillé 46 730 €

Mensualité 1 294 € / mois

Acheter à Villefranche-sur-Saône : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Villefranche-sur-Saône (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 36 172 habitants répartis sur 9 km² (3859 hab/km²).

Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône affiche un prix moyen de 3 737 euros/m² (médian : 2 727 euros/m²), en évolution de -2,5% sur un an. Les appartements (3 867 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 967 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 727 euros/m² (-2,5% sur un an), l'accès au crédit à Villefranche-sur-Saône dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Villefranche-sur-Saône est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Villefranche-sur-Saône

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Villefranche-sur-Saône en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Villefranche-sur-Saône est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 122 715 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 476 euros. Pour une maison de 90 m² à 267 030 euros, il faudra environ 46 730 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Villefranche-sur-Saône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 727 euros/m² (soit 122 715 euros), la mensualité est d'environ 595 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (267 030 euros), comptez environ 1 294 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Villefranche-sur-Saône ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 122 715 euros coûte 55 785 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Villefranche-sur-Saône permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône en 2026

La ville de Villefranche-sur-Saône affiche un prix de vente médian de 2 727 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 737 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,5 %). Avec 36 172 habitants, la ville présente une densité de 3 859 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 609 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villefranche-sur-Saône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 867 €/m² contre 2 967 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 620 €, soit une mensualité de 793 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 700 €, avec une mensualité de 1 322 € (salaire requis : 3 777 € net/mois).

Les prix à Villefranche-sur-Saône sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villefranche-sur-Saône	2 727 €	-2,5 %	36 172
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villefranche-sur-Saône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 727 €) est inférieur au prix moyen (3 737 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Villefranche-sur-Saône

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