Frais de Notaire Villefranche-sur-Saône (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Villefranche-sur-Saône en 2026 ?
13 500 à 20 000 € à l'achat
~13 364 €
Appartement 45 m²
~20 079 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villefranche-sur-Saône, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villefranche-sur-Saône (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 727 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+11 %)
-2,5 %
Prix sur 1 an
609
Transactions / an
2 967 € / m²
Maisons
3 867 € / m²
Appartements
2 727 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône en 2026
Villefranche-sur-Saône (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 36 172 habitants répartis sur 9 km² (3859 hab/km²).
Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône affiche un prix moyen de 3 737 euros/m² (médian : 2 727 euros/m²), en évolution de -2,5% sur un an. Les appartements (3 867 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 967 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 609 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villefranche-sur-Saône : taux et détails
Villefranche-sur-Saône se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 144 euros sur un bien à 224 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villefranche-sur-Saône
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 737 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 867 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 967 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villefranche-sur-Saône est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Villefranche-sur-Saône en bref
Questions fréquentes — Villefranche-sur-Saône
Quel est le taux des frais de notaire à Villefranche-sur-Saône en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villefranche-sur-Saône ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villefranche-sur-Saône ?
Comment évolue le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône en 2026
La ville de Villefranche-sur-Saône affiche un prix de vente médian de 2 727 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 737 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,5 %). Avec 36 172 habitants, la ville présente une densité de 3 859 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 609 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villefranche-sur-Saône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 867 €/m² contre 2 967 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 620 €, soit une mensualité de 793 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 700 €, avec une mensualité de 1 322 € (salaire requis : 3 777 € net/mois).
Les prix à Villefranche-sur-Saône sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Saône | 2 727 € | -2,5 % | 36 172 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villefranche-sur-Saône
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 727 €) est inférieur au prix moyen (3 737 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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