Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lyon 5e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 018 euros/m² (soit 180 810 euros), la mensualité est d'environ 876 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (548 460 euros), la mensualité monte à environ 2 658 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lyon 5e Arrondissement (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lyon 5e Arrondissement ?

Pour acheter à Lyon 5e Arrondissement, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 180 810 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 642 euros. Pour une maison de 90 m² à 548 460 euros, comptez environ 95 981 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lyon 5e Arrondissement ?

À Lyon 5e Arrondissement, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Lyon 5e Arrondissement ?

876 à 2 658 € par mois

~876 €/mois

Appartement 45 m² (180 810 €)

~2 658 €/mois

Maison 90 m² (548 460 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lyon 5e Arrondissement. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lyon 5e Arrondissement (69)

4 018 €

Prix médian / m²

4 809 €

Prix appart. / m²

6 094 €

Prix maison / m²

658

Transactions / an

548 460 €

Maison 90 m²

180 810 €

Appartement 45 m²

-5,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lyon 5e Arrondissement

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 018 €/m²)

Prix du bien 180 810 €

Frais de notaire (7,5%) 13 561 €

Coût total (bien + notaire) 194 371 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 990 €

Apport minimum conseillé 31 642 €

Mensualité 876 € / mois

Maison 90 m² (6 094 €/m²)

Prix du bien 548 460 €

Frais de notaire (7,5%) 41 135 €

Coût total (bien + notaire) 589 595 €

Coût des intérêts sur 25 ans 248 940 €

Apport minimum conseillé 95 981 €

Mensualité 2 658 € / mois

Acheter à Lyon 5e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Lyon 5e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 47 777 habitants répartis sur 6 km² (7735 hab/km²).

Le marché immobilier à Lyon 5e Arrondissement affiche un prix moyen de 4 878 euros/m² (médian : 4 018 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les maisons (6 094 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 809 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 018 euros/m² (-5,1 % sur un an), l'accès au crédit à Lyon 5e Arrondissement se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Lyon 5e Arrondissement est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 018 euros/m² (-5,1 % sur un an), le marché à Lyon 5e Arrondissement se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lyon 5e Arrondissement

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lyon 5e Arrondissement en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lyon 5e Arrondissement est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lyon 5e Arrondissement ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 180 810 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 642 euros. Pour une maison de 90 m² à 548 460 euros, il faudra environ 95 981 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lyon 5e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 018 euros/m² (soit 180 810 euros), la mensualité est d'environ 876 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (548 460 euros), comptez environ 2 658 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lyon 5e Arrondissement ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 180 810 euros coûte 81 990 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Lyon 5e Arrondissement, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lyon 5e Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 5e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 018 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 878 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,1 %). Avec 47 777 habitants, la ville présente une densité de 7 735 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 658 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 64 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lyon 5e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 809 €/m² contre 6 094 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 241 080 €, soit une mensualité de 1 168 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 401 800 €, avec une mensualité de 1 947 € (salaire requis : 5 563 € net/mois).

Les prix à Lyon 5e Arrondissement sont 64 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lyon 5e Arrondissement	4 018 €	-5,1 %	47 777
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lyon 5e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 018 €) est inférieur au prix moyen (4 878 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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