Quelle mensualité pour un achat immobilier à Dardilly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 849 euros/m² (soit 218 205 euros), la mensualité est d'environ 1 058 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (473 040 euros), la mensualité monte à environ 2 293 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Dardilly (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dardilly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Dardilly (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Dardilly ?

Pour acheter à Dardilly, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 218 205 euros, cela représente un apport minimum d'environ 38 186 euros. Pour une maison de 90 m² à 473 040 euros, comptez environ 82 782 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Dardilly ?

À Dardilly, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Dardilly. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Dardilly ?

1 058 à 2 293 € par mois

~1 058 €/mois

Appartement 45 m² (218 205 €)

~2 293 €/mois

Maison 90 m² (473 040 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Dardilly. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Dardilly (69)

4 849 €

Prix médian / m²

9 073 €

Prix appart. / m²

5 256 €

Prix maison / m²

141

Transactions / an

473 040 €

Maison 90 m²

218 205 €

Appartement 45 m²

-4,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Dardilly

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 849 €/m²)

Prix du bien 218 205 €

Frais de notaire (7,5%) 16 365 €

Coût total (bien + notaire) 234 570 €

Coût des intérêts sur 25 ans 99 195 €

Apport minimum conseillé 38 186 €

Mensualité 1 058 € / mois

Maison 90 m² (5 256 €/m²)

Prix du bien 473 040 €

Frais de notaire (7,5%) 35 478 €

Coût total (bien + notaire) 508 518 €

Coût des intérêts sur 25 ans 214 860 €

Apport minimum conseillé 82 782 €

Mensualité 2 293 € / mois

Acheter à Dardilly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Dardilly (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 221 habitants répartis sur 14 km² (655 hab/km²).

Le marché immobilier à Dardilly affiche un prix moyen de 6 961 euros/m² (médian : 4 849 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les appartements (9 073 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 256 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 849 euros/m² (-4,6 % sur un an), l'accès au crédit à Dardilly se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Dardilly est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 849 euros/m² (-4,6 % sur un an), le marché à Dardilly se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Dardilly

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dardilly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Dardilly est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Dardilly ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 218 205 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 38 186 euros. Pour une maison de 90 m² à 473 040 euros, il faudra environ 82 782 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Dardilly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 849 euros/m² (soit 218 205 euros), la mensualité est d'environ 1 058 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (473 040 euros), comptez environ 2 293 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Dardilly ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 218 205 euros coûte 99 195 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Dardilly, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dardilly en 2026

La ville de Dardilly affiche un prix de vente médian de 4 849 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 961 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 221 habitants, la ville présente une densité de 655 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 141 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 98 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dardilly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 073 €/m² contre 5 256 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 290 940 €, soit une mensualité de 1 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 029 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 484 900 €, avec une mensualité de 2 350 € (salaire requis : 6 714 € net/mois).

Les prix à Dardilly sont 98 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dardilly	4 849 €	en baisse	9 221
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dardilly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 849 €) est inférieur au prix moyen (6 961 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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