Quelle mensualité pour un achat immobilier à Écully ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 559 euros/m² (soit 205 155 euros), la mensualité est d'environ 994 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (559 710 euros), la mensualité monte à environ 2 713 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Écully (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Écully en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Écully (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Écully ?

Pour acheter à Écully, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 205 155 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 903 euros. Pour une maison de 90 m² à 559 710 euros, comptez environ 97 949 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Écully ?

À Écully, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Écully. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Écully ?

994 à 2 713 € par mois

~994 €/mois

Appartement 45 m² (205 155 €)

~2 713 €/mois

Maison 90 m² (559 710 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Écully. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Écully (69)

4 559 €

Prix médian / m²

5 320 €

Prix appart. / m²

6 219 €

Prix maison / m²

195

Transactions / an

559 710 €

Maison 90 m²

205 155 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Écully

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 559 €/m²)

Prix du bien 205 155 €

Frais de notaire (7,5%) 15 387 €

Coût total (bien + notaire) 220 542 €

Coût des intérêts sur 25 ans 93 045 €

Apport minimum conseillé 35 903 €

Mensualité 994 € / mois

Maison 90 m² (6 219 €/m²)

Prix du bien 559 710 €

Frais de notaire (7,5%) 41 978 €

Coût total (bien + notaire) 601 688 €

Coût des intérêts sur 25 ans 254 190 €

Apport minimum conseillé 97 949 €

Mensualité 2 713 € / mois

Acheter à Écully : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Écully (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 944 habitants répartis sur 8 km² (2116 hab/km²).

Le marché immobilier à Écully affiche un prix moyen de 5 528 euros/m² (médian : 4 559 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (6 219 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 320 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 559 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit à Écully se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Écully est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 559 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Écully se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Écully

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Écully en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Écully est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Écully ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 205 155 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 903 euros. Pour une maison de 90 m² à 559 710 euros, il faudra environ 97 949 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Écully ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 559 euros/m² (soit 205 155 euros), la mensualité est d'environ 994 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (559 710 euros), comptez environ 2 713 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Écully ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 205 155 euros coûte 93 045 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Écully, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Écully en 2026

La ville d'Écully affiche un prix de vente médian de 4 559 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 528 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 944 habitants, la ville présente une densité de 2 116 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 195 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Écully

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 320 €/m² contre 6 219 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 540 €, soit une mensualité de 1 326 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 789 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 455 900 €, avec une mensualité de 2 210 € (salaire requis : 6 314 € net/mois).

Les prix à Écully sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Écully	4 559 €	en baisse	17 944
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Écully

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 559 €) est inférieur au prix moyen (5 528 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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