Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Mulatière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 891 euros/m² (soit 130 095 euros), la mensualité est d'environ 631 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (531 810 euros), la mensualité monte à environ 2 578 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Mulatière (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Mulatière ?

Pour acheter à La Mulatière, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 130 095 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 767 euros. Pour une maison de 90 m² à 531 810 euros, comptez environ 93 067 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Mulatière ?

À La Mulatière, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Mulatière ?

631 à 2 578 € par mois

~631 €/mois

Appartement 45 m² (130 095 €)

~2 578 €/mois

Maison 90 m² (531 810 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Mulatière. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Mulatière (69)

2 891 €

Prix médian / m²

3 046 €

Prix appart. / m²

5 909 €

Prix maison / m²

Transactions / an

531 810 €

Maison 90 m²

130 095 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Mulatière

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 891 €/m²)

Prix du bien 130 095 €

Frais de notaire (7,5%) 9 757 €

Coût total (bien + notaire) 139 852 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 205 €

Apport minimum conseillé 22 767 €

Mensualité 631 € / mois

Maison 90 m² (5 909 €/m²)

Prix du bien 531 810 €

Frais de notaire (7,5%) 39 886 €

Coût total (bien + notaire) 571 696 €

Coût des intérêts sur 25 ans 241 590 €

Apport minimum conseillé 93 067 €

Mensualité 2 578 € / mois

Acheter à La Mulatière : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

La Mulatière (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 534 habitants répartis sur 2 km² (3545 hab/km²).

Le marché immobilier à La Mulatière affiche un prix moyen de 3 293 euros/m² (médian : 2 891 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (5 909 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 046 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 891 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à La Mulatière dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Mulatière est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à La Mulatière présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Mulatière

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Mulatière en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Mulatière est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Mulatière ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 130 095 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 767 euros. Pour une maison de 90 m² à 531 810 euros, il faudra environ 93 067 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Mulatière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 891 euros/m² (soit 130 095 euros), la mensualité est d'environ 631 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (531 810 euros), comptez environ 2 578 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Mulatière ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 130 095 euros coûte 59 205 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Mulatière permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Mulatière en 2026

La ville de La Mulatière affiche un prix de vente médian de 2 891 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 293 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 534 habitants, la ville présente une densité de 3 545 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Mulatière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 046 €/m² contre 5 909 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 460 €, soit une mensualité de 841 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 403 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 100 €, avec une mensualité de 1 401 € (salaire requis : 4 003 € net/mois).

Les prix à La Mulatière sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Mulatière	2 891 €	en baisse	6 534
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Mulatière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 891 €) est inférieur au prix moyen (3 293 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Mulatière

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