Quelle mensualité pour un achat immobilier à Anse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 154 euros/m² (soit 141 930 euros), la mensualité est d'environ 688 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (286 920 euros), la mensualité monte à environ 1 391 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Anse (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Anse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Anse (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Anse ?

Pour acheter à Anse, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 141 930 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 838 euros. Pour une maison de 90 m² à 286 920 euros, comptez environ 50 211 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Anse ?

À Anse, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Anse. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Anse ?

688 à 1 391 € par mois

~688 €/mois

Appartement 45 m² (141 930 €)

~1 391 €/mois

Maison 90 m² (286 920 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Anse. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Anse (69)

3 154 €

Prix médian / m²

5 230 €

Prix appart. / m²

3 188 €

Prix maison / m²

Transactions / an

286 920 €

Maison 90 m²

141 930 €

Appartement 45 m²

-6,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Anse

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 154 €/m²)

Prix du bien 141 930 €

Frais de notaire (7,5%) 10 645 €

Coût total (bien + notaire) 152 575 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 470 €

Apport minimum conseillé 24 838 €

Mensualité 688 € / mois

Maison 90 m² (3 188 €/m²)

Prix du bien 286 920 €

Frais de notaire (7,5%) 21 519 €

Coût total (bien + notaire) 308 439 €

Coût des intérêts sur 25 ans 130 380 €

Apport minimum conseillé 50 211 €

Mensualité 1 391 € / mois

Acheter à Anse : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Anse (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 206 habitants répartis sur 15 km² (537 hab/km²).

Le marché immobilier à Anse affiche un prix moyen de 4 054 euros/m² (médian : 3 154 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les appartements (5 230 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 188 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 154 euros/m² (-6,1 % sur un an), l'accès au crédit à Anse se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Anse est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 3 154 euros/m² (-6,1 % sur un an), le marché à Anse se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Anse

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Anse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Anse est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Anse ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 141 930 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 838 euros. Pour une maison de 90 m² à 286 920 euros, il faudra environ 50 211 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Anse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 154 euros/m² (soit 141 930 euros), la mensualité est d'environ 688 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (286 920 euros), comptez environ 1 391 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Anse ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 141 930 euros coûte 64 470 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Anse, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Anse en 2026

La ville d'Anse affiche un prix de vente médian de 3 154 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 054 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 206 habitants, la ville présente une densité de 537 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Anse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 230 €/m² contre 3 188 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 240 €, soit une mensualité de 917 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 400 €, avec une mensualité de 1 529 € (salaire requis : 4 369 € net/mois).

Les prix à Anse sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Anse	3 154 €	en baisse	8 206
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Anse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 154 €) est inférieur au prix moyen (4 054 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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