Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 737 euros/m² (soit 303 165 euros), la mensualité est d'environ 1 469 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (646 110 euros), la mensualité monte à environ 3 132 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Pour acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 303 165 euros, cela représente un apport minimum d'environ 53 054 euros. Pour une maison de 90 m² à 646 110 euros, comptez environ 113 069 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

1 469 à 3 132 € par mois

~1 469 €/mois

Appartement 45 m² (303 165 €)

~3 132 €/mois

Maison 90 m² (646 110 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

6 737 €

Prix médian / m²

8 736 €

Prix appart. / m²

7 179 €

Prix maison / m²

122

Transactions / an

646 110 €

Maison 90 m²

303 165 €

Appartement 45 m²

-3,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 737 €/m²)

Prix du bien 303 165 €

Frais de notaire (7,5%) 22 737 €

Coût total (bien + notaire) 325 902 €

Coût des intérêts sur 25 ans 137 535 €

Apport minimum conseillé 53 054 €

Mensualité 1 469 € / mois

Maison 90 m² (7 179 €/m²)

Prix du bien 646 110 €

Frais de notaire (7,5%) 48 458 €

Coût total (bien + notaire) 694 568 €

Coût des intérêts sur 25 ans 293 490 €

Apport minimum conseillé 113 069 €

Mensualité 3 132 € / mois

Acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 435 habitants répartis sur 8 km² (891 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche un prix moyen de 7 856 euros/m² (médian : 6 737 euros/m²), en évolution de -3,5% sur un an. Les appartements (8 736 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 179 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 6 737 euros/m² (-3,5 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Didier-au-Mont-d'Or se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Didier-au-Mont-d'Or est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 6 737 euros/m² (-3,5 % sur un an), le marché à Saint-Didier-au-Mont-d'Or se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 303 165 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 53 054 euros. Pour une maison de 90 m² à 646 110 euros, il faudra environ 113 069 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 737 euros/m² (soit 303 165 euros), la mensualité est d'environ 1 469 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (646 110 euros), comptez environ 3 132 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 303 165 euros coûte 137 535 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026

La ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche un prix de vente médian de 6 737 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 856 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 435 habitants, la ville présente une densité de 891 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 122 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 74 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 175 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 736 €/m² contre 7 179 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 404 220 €, soit une mensualité de 1 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 673 700 €, avec une mensualité de 3 265 € (salaire requis : 9 329 € net/mois).

Les prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sont 175 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Didier-au-Mont-d'Or	6 737 €	en baisse	7 435
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 737 €) est inférieur au prix moyen (7 856 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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