Crédit Immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
1 905 à 3 132 € par mois
~1 905 €/mois
Appartement 45 m² (393 120 €)
~3 132 €/mois
Maison 90 m² (646 110 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
6 737 €
Prix médian / m²
8 736 €
Prix appart. / m²
7 179 €
Prix maison / m²
122
Transactions / an
646 110 €
Maison 90 m²
393 120 €
Appartement 45 m²
-3,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (8 736 €/m²)
Maison 90 m² (7 179 €/m²)
Acheter en Saint-Didier-au-Mont-d'Or : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 435 habitants répartis sur 8 km² (891 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche un prix moyen de 7 856 euros/m² (médian : 6 737 euros/m²), en évolution de -3,5% sur un an. Les appartements (8 736 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 179 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Saint-Didier-au-Mont-d'Or se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Didier-au-Mont-d'Or est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Quelle mensualité pour un achat à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Quelle durée de crédit recommander à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026
La ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche un prix de vente médian de 6 737 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 856 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 435 habitants, la ville présente une densité de 891 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 122 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 74 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 175 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 736 €/m² contre 7 179 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 404 220 €, soit une mensualité de 1 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 673 700 €, avec une mensualité de 3 265 € (salaire requis : 9 329 € net/mois).
Les prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sont 175 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 6 737 € | en baisse | 7 435 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 737 €) est inférieur au prix moyen (7 856 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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