Frais de Notaire Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026 ?
29 000 à 47 500 € à l'achat
~29 183 €
Appartement 45 m²
~47 449 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 737 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+175 %)
En baisse
Prix sur 1 an
122
Transactions / an
7 179 € / m²
Maisons
8 736 € / m²
Appartements
6 737 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 435 habitants répartis sur 8 km² (891 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche un prix moyen de 7 856 euros/m² (médian : 6 737 euros/m²), en évolution de -3,5% sur un an. Les appartements (8 736 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 179 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 122 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : taux et détails
Saint-Didier-au-Mont-d'Or se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 404 euros sur un bien à 471 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 856 euros/m²)
Appartement (45 m² à 8 736 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 179 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Didier-au-Mont-d'Or est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or en bref
Questions fréquentes — Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026
La ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche un prix de vente médian de 6 737 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 856 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 435 habitants, la ville présente une densité de 891 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 122 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 74 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 175 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 736 €/m² contre 7 179 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 404 220 €, soit une mensualité de 1 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 673 700 €, avec une mensualité de 3 265 € (salaire requis : 9 329 € net/mois).
Les prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sont 175 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 6 737 € | en baisse | 7 435 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 737 €) est inférieur au prix moyen (7 856 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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