Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sathonay-Camp ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 796 euros/m² (soit 170 820 euros), la mensualité est d'environ 828 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (275 850 euros), la mensualité monte à environ 1 337 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sathonay-Camp (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sathonay-Camp ?

Pour acheter à Sathonay-Camp, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 170 820 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 894 euros. Pour une maison de 90 m² à 275 850 euros, comptez environ 48 274 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sathonay-Camp ?

À Sathonay-Camp, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sathonay-Camp ?

828 à 1 337 € par mois

~828 €/mois

Appartement 45 m² (170 820 €)

~1 337 €/mois

Maison 90 m² (275 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sathonay-Camp. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sathonay-Camp (69)

3 796 €

Prix médian / m²

3 794 €

Prix appart. / m²

3 065 €

Prix maison / m²

Transactions / an

275 850 €

Maison 90 m²

170 820 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sathonay-Camp

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 796 €/m²)

Prix du bien 170 820 €

Frais de notaire (7,5%) 12 812 €

Coût total (bien + notaire) 183 632 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 580 €

Apport minimum conseillé 29 894 €

Mensualité 828 € / mois

Maison 90 m² (3 065 €/m²)

Prix du bien 275 850 €

Frais de notaire (7,5%) 20 689 €

Coût total (bien + notaire) 296 539 €

Coût des intérêts sur 25 ans 125 250 €

Apport minimum conseillé 48 274 €

Mensualité 1 337 € / mois

Acheter à Sathonay-Camp : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Sathonay-Camp (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 019 habitants répartis sur 2 km² (3647 hab/km²).

Le marché immobilier à Sathonay-Camp affiche un prix moyen de 3 678 euros/m² (médian : 3 796 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 794 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 065 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 796 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Sathonay-Camp dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sathonay-Camp est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Sathonay-Camp présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sathonay-Camp

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sathonay-Camp en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sathonay-Camp est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sathonay-Camp ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 170 820 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 894 euros. Pour une maison de 90 m² à 275 850 euros, il faudra environ 48 274 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sathonay-Camp ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 796 euros/m² (soit 170 820 euros), la mensualité est d'environ 828 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (275 850 euros), comptez environ 1 337 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sathonay-Camp ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 170 820 euros coûte 77 580 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sathonay-Camp permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sathonay-Camp en 2026

La ville de Sathonay-Camp affiche un prix de vente médian de 3 796 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 678 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 019 habitants, la ville présente une densité de 3 647 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Rhône), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sathonay-Camp

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 794 €/m² contre 3 065 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 227 760 €, soit une mensualité de 1 104 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 379 600 €, avec une mensualité de 1 840 € (salaire requis : 5 257 € net/mois).

Les prix à Sathonay-Camp sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sathonay-Camp	3 796 €	en baisse	7 019
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sathonay-Camp

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 796 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Sathonay-Camp

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