Frais de Notaire Sathonay-Camp (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Sathonay-Camp en 2026 ?
13 000 à 20 500 € à l'achat
~13 127 €
Appartement 45 m²
~20 717 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sathonay-Camp, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sathonay-Camp (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 796 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+55 %)
En baisse
Prix sur 1 an
69
Transactions / an
3 065 € / m²
Maisons
3 794 € / m²
Appartements
3 796 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sathonay-Camp en 2026
Sathonay-Camp (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 019 habitants répartis sur 2 km² (3647 hab/km²).
Le marché immobilier à Sathonay-Camp affiche un prix moyen de 3 678 euros/m² (médian : 3 796 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 794 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 065 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 69 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sathonay-Camp : taux et détails
Sathonay-Camp se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 125 euros sur un bien à 220 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sathonay-Camp
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 678 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 794 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 065 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sathonay-Camp est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Sathonay-Camp présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sathonay-Camp en bref
Questions fréquentes — Sathonay-Camp
Quel est le taux des frais de notaire à Sathonay-Camp en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sathonay-Camp ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sathonay-Camp ?
Comment évolue le marché immobilier à Sathonay-Camp ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sathonay-Camp en 2026
La ville de Sathonay-Camp affiche un prix de vente médian de 3 796 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 678 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 019 habitants, la ville présente une densité de 3 647 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Rhône), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sathonay-Camp
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 794 €/m² contre 3 065 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 227 760 €, soit une mensualité de 1 104 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 379 600 €, avec une mensualité de 1 840 € (salaire requis : 5 257 € net/mois).
Les prix à Sathonay-Camp sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sathonay-Camp | 3 796 € | en baisse | 7 019 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sathonay-Camp
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 796 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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