Quelle mensualité pour un achat immobilier à Vernaison ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 618 euros/m² (soit 162 810 euros), la mensualité est d'environ 789 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (371 700 euros), la mensualité monte à environ 1 802 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vernaison (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Vernaison ?

Pour acheter à Vernaison, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 162 810 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 492 euros. Pour une maison de 90 m² à 371 700 euros, comptez environ 65 048 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Vernaison ?

À Vernaison, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Vernaison ?

789 à 1 802 € par mois

~789 €/mois

Appartement 45 m² (162 810 €)

~1 802 €/mois

Maison 90 m² (371 700 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Vernaison. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vernaison (69)

3 618 €

Prix médian / m²

3 108 €

Prix appart. / m²

4 130 €

Prix maison / m²

Transactions / an

371 700 €

Maison 90 m²

162 810 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vernaison

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 618 €/m²)

Prix du bien 162 810 €

Frais de notaire (7,5%) 12 211 €

Coût total (bien + notaire) 175 021 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 890 €

Apport minimum conseillé 28 492 €

Mensualité 789 € / mois

Maison 90 m² (4 130 €/m²)

Prix du bien 371 700 €

Frais de notaire (7,5%) 27 878 €

Coût total (bien + notaire) 399 578 €

Coût des intérêts sur 25 ans 168 900 €

Apport minimum conseillé 65 048 €

Mensualité 1 802 € / mois

Acheter à Vernaison : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Vernaison (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 210 habitants répartis sur 4 km² (1237 hab/km²).

Le marché immobilier à Vernaison affiche un prix moyen de 3 608 euros/m² (médian : 3 618 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 130 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 108 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 618 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Vernaison dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Vernaison est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Vernaison présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vernaison

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vernaison en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vernaison est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Vernaison ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 162 810 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 492 euros. Pour une maison de 90 m² à 371 700 euros, il faudra environ 65 048 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Vernaison ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 618 euros/m² (soit 162 810 euros), la mensualité est d'environ 789 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (371 700 euros), comptez environ 1 802 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Vernaison ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 162 810 euros coûte 73 890 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Vernaison permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vernaison en 2026

La ville de Vernaison affiche un prix de vente médian de 3 618 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 608 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 210 habitants, la ville présente une densité de 1 237 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 47 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vernaison

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 108 €/m² contre 4 130 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 217 080 €, soit une mensualité de 1 052 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 800 €, avec une mensualité de 1 754 € (salaire requis : 5 011 € net/mois).

Les prix à Vernaison sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vernaison	3 618 €	en baisse	5 210
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vernaison

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 618 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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