Quelle mensualité pour un achat immobilier à Décines-Charpieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 649 euros/m² (soit 164 205 euros), la mensualité est d'environ 796 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (444 060 euros), la mensualité monte à environ 2 152 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Décines-Charpieu (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Décines-Charpieu ?

Pour acheter à Décines-Charpieu, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 164 205 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 736 euros. Pour une maison de 90 m² à 444 060 euros, comptez environ 77 711 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Décines-Charpieu ?

À Décines-Charpieu, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Décines-Charpieu. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Décines-Charpieu ?

796 à 2 152 € par mois

~796 €/mois

Appartement 45 m² (164 205 €)

~2 152 €/mois

Maison 90 m² (444 060 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Décines-Charpieu. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Décines-Charpieu (69)

3 649 €

Prix médian / m²

4 479 €

Prix appart. / m²

4 934 €

Prix maison / m²

331

Transactions / an

444 060 €

Maison 90 m²

164 205 €

Appartement 45 m²

-4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Décines-Charpieu

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 649 €/m²)

Prix du bien 164 205 €

Frais de notaire (7,5%) 12 315 €

Coût total (bien + notaire) 176 520 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 595 €

Apport minimum conseillé 28 736 €

Mensualité 796 € / mois

Maison 90 m² (4 934 €/m²)

Prix du bien 444 060 €

Frais de notaire (7,5%) 33 305 €

Coût total (bien + notaire) 477 365 €

Coût des intérêts sur 25 ans 201 540 €

Apport minimum conseillé 77 711 €

Mensualité 2 152 € / mois

Acheter à Décines-Charpieu : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Décines-Charpieu (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 29 877 habitants répartis sur 17 km² (1743 hab/km²).

Le marché immobilier à Décines-Charpieu affiche un prix moyen de 4 609 euros/m² (médian : 3 649 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les maisons (4 934 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 479 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 649 euros/m² (-4 % sur un an), l'accès au crédit à Décines-Charpieu se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Décines-Charpieu est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 3 649 euros/m² (-4 % sur un an), le marché à Décines-Charpieu se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Décines-Charpieu

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Décines-Charpieu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Décines-Charpieu est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Décines-Charpieu ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 164 205 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 736 euros. Pour une maison de 90 m² à 444 060 euros, il faudra environ 77 711 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Décines-Charpieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 649 euros/m² (soit 164 205 euros), la mensualité est d'environ 796 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (444 060 euros), comptez environ 2 152 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Décines-Charpieu ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 164 205 euros coûte 74 595 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Décines-Charpieu, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Décines-Charpieu en 2026

La ville de Décines-Charpieu affiche un prix de vente médian de 3 649 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 609 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 29 877 habitants, la ville présente une densité de 1 743 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 331 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Décines-Charpieu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 479 €/m² contre 4 934 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 940 €, soit une mensualité de 1 061 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 364 900 €, avec une mensualité de 1 769 € (salaire requis : 5 054 € net/mois).

Les prix à Décines-Charpieu sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Décines-Charpieu	3 649 €	-4 %	29 877
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Décines-Charpieu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 649 €) est inférieur au prix moyen (4 609 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Décines-Charpieu

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