Frais de Notaire Décines-Charpieu (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Décines-Charpieu en 2026 ?
15 500 à 33 000 € à l'achat
~15 352 €
Appartement 45 m²
~32 861 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Décines-Charpieu, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Décines-Charpieu (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 649 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+49 %)
-4 %
Prix sur 1 an
331
Transactions / an
4 934 € / m²
Maisons
4 479 € / m²
Appartements
3 649 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Décines-Charpieu en 2026
Décines-Charpieu (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 29 877 habitants répartis sur 17 km² (1743 hab/km²).
Le marché immobilier à Décines-Charpieu affiche un prix moyen de 4 609 euros/m² (médian : 3 649 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les maisons (4 934 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 479 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 331 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Décines-Charpieu : taux et détails
Décines-Charpieu se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 410 euros sur un bien à 276 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Décines-Charpieu
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 609 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 479 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 934 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Décines-Charpieu est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Décines-Charpieu est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Décines-Charpieu en bref
Questions fréquentes — Décines-Charpieu
Quel est le taux des frais de notaire à Décines-Charpieu en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Décines-Charpieu ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Décines-Charpieu ?
Comment évolue le marché immobilier à Décines-Charpieu ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Décines-Charpieu en 2026
La ville de Décines-Charpieu affiche un prix de vente médian de 3 649 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 609 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 29 877 habitants, la ville présente une densité de 1 743 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 331 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Décines-Charpieu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 479 €/m² contre 4 934 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 940 €, soit une mensualité de 1 061 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 364 900 €, avec une mensualité de 1 769 € (salaire requis : 5 054 € net/mois).
Les prix à Décines-Charpieu sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Décines-Charpieu | 3 649 € | -4 % | 29 877 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Décines-Charpieu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 649 €) est inférieur au prix moyen (4 609 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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