Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Genis-les-Ollières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 278 euros/m² (soit 192 510 euros), la mensualité est d'environ 933 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (389 340 euros), la mensualité monte à environ 1 887 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Genis-les-Ollières (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Genis-les-Ollières ?

Pour acheter à Saint-Genis-les-Ollières, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 192 510 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 689 euros. Pour une maison de 90 m² à 389 340 euros, comptez environ 68 135 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Genis-les-Ollières ?

À Saint-Genis-les-Ollières, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Genis-les-Ollières ?

933 à 1 887 € par mois

~933 €/mois

Appartement 45 m² (192 510 €)

~1 887 €/mois

Maison 90 m² (389 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Genis-les-Ollières. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Genis-les-Ollières (69)

4 278 €

Prix médian / m²

3 867 €

Prix appart. / m²

4 326 €

Prix maison / m²

Transactions / an

389 340 €

Maison 90 m²

192 510 €

Appartement 45 m²

-11,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Genis-les-Ollières

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 278 €/m²)

Prix du bien 192 510 €

Frais de notaire (7,5%) 14 438 €

Coût total (bien + notaire) 206 948 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 390 €

Apport minimum conseillé 33 689 €

Mensualité 933 € / mois

Maison 90 m² (4 326 €/m²)

Prix du bien 389 340 €

Frais de notaire (7,5%) 29 201 €

Coût total (bien + notaire) 418 541 €

Coût des intérêts sur 25 ans 176 760 €

Apport minimum conseillé 68 135 €

Mensualité 1 887 € / mois

Acheter à Saint-Genis-les-Ollières : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Genis-les-Ollières (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 439 habitants répartis sur 4 km² (1443 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières affiche un prix moyen de 4 205 euros/m² (médian : 4 278 euros/m²), en évolution de -11,8% sur un an. Les maisons (4 326 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 867 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 278 euros/m² (-11,8 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Genis-les-Ollières se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Genis-les-Ollières est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 278 euros/m² (-11,8 % sur un an), le marché à Saint-Genis-les-Ollières se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Genis-les-Ollières

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Genis-les-Ollières en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Genis-les-Ollières est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Genis-les-Ollières ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 192 510 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 689 euros. Pour une maison de 90 m² à 389 340 euros, il faudra environ 68 135 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Genis-les-Ollières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 278 euros/m² (soit 192 510 euros), la mensualité est d'environ 933 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (389 340 euros), comptez environ 1 887 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Genis-les-Ollières ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 192 510 euros coûte 87 390 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Genis-les-Ollières, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières en 2026

La ville de Saint-Genis-les-Ollières affiche un prix de vente médian de 4 278 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 205 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 439 habitants, la ville présente une densité de 1 443 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Genis-les-Ollières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 867 €/m² contre 4 326 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 680 €, soit une mensualité de 1 244 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 427 800 €, avec une mensualité de 2 073 € (salaire requis : 5 923 € net/mois).

Les prix à Saint-Genis-les-Ollières sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Genis-les-Ollières	4 278 €	en baisse	5 439
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Genis-les-Ollières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 278 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Saint-Genis-les-Ollières

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