Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lyon 1er Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 045 euros/m² (soit 227 025 euros), la mensualité est d'environ 1 100 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (1 108 800 euros), la mensualité monte à environ 5 374 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lyon 1er Arrondissement (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lyon 1er Arrondissement ?

Pour acheter à Lyon 1er Arrondissement, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 227 025 euros, cela représente un apport minimum d'environ 39 730 euros. Pour une maison de 90 m² à 1 108 800 euros, comptez environ 194 040 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lyon 1er Arrondissement ?

À Lyon 1er Arrondissement, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lyon 1er Arrondissement. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lyon 1er Arrondissement ?

1 100 à 5 374 € par mois

~1 100 €/mois

Appartement 45 m² (227 025 €)

~5 374 €/mois

Maison 90 m² (1 108 800 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lyon 1er Arrondissement. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lyon 1er Arrondissement (69)

5 045 €

Prix médian / m²

5 476 €

Prix appart. / m²

12 320 €

Prix maison / m²

430

Transactions / an

1 108 800 €

Maison 90 m²

227 025 €

Appartement 45 m²

-7,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lyon 1er Arrondissement

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 045 €/m²)

Prix du bien 227 025 €

Frais de notaire (7,5%) 17 027 €

Coût total (bien + notaire) 244 052 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 975 €

Apport minimum conseillé 39 730 €

Mensualité 1 100 € / mois

Maison 90 m² (12 320 €/m²)

Prix du bien 1 108 800 €

Frais de notaire (7,5%) 83 160 €

Coût total (bien + notaire) 1 191 960 €

Coût des intérêts sur 25 ans 503 400 €

Apport minimum conseillé 194 040 €

Mensualité 5 374 € / mois

Acheter à Lyon 1er Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Lyon 1er Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 28 717 habitants répartis sur 2 km² (18603 hab/km²).

Le marché immobilier à Lyon 1er Arrondissement affiche un prix moyen de 5 540 euros/m² (médian : 5 045 euros/m²), en évolution de -7,8% sur un an. Les maisons (12 320 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 476 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 045 euros/m² (-7,8 % sur un an), l'accès au crédit à Lyon 1er Arrondissement se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Lyon 1er Arrondissement est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 5 045 euros/m² (-7,8 % sur un an), le marché à Lyon 1er Arrondissement se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lyon 1er Arrondissement

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lyon 1er Arrondissement en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lyon 1er Arrondissement est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lyon 1er Arrondissement ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 227 025 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 39 730 euros. Pour une maison de 90 m² à 1 108 800 euros, il faudra environ 194 040 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lyon 1er Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 045 euros/m² (soit 227 025 euros), la mensualité est d'environ 1 100 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (1 108 800 euros), comptez environ 5 374 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lyon 1er Arrondissement ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 227 025 euros coûte 102 975 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Lyon 1er Arrondissement, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lyon 1er Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 1er Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 045 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 540 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 28 717 habitants, la ville présente une densité de 18 603 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 106 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lyon 1er Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 476 €/m² contre 12 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 302 700 €, soit une mensualité de 1 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 504 500 €, avec une mensualité de 2 445 € (salaire requis : 6 986 € net/mois).

Les prix à Lyon 1er Arrondissement sont 106 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lyon 1er Arrondissement	5 045 €	-7,8 %	28 717
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lyon 1er Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 045 €) est inférieur au prix moyen (5 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Lyon 1er Arrondissement

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Lyon 1er Arrondissement

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?