Quelle mensualité pour un achat immobilier à Craponne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 404 euros/m² (soit 198 180 euros), la mensualité est d'environ 961 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (436 770 euros), la mensualité monte à environ 2 117 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Craponne (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Craponne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Craponne (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Craponne ?

Pour acheter à Craponne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 198 180 euros, cela représente un apport minimum d'environ 34 682 euros. Pour une maison de 90 m² à 436 770 euros, comptez environ 76 435 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Craponne ?

À Craponne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Craponne ?

961 à 2 117 € par mois

~961 €/mois

Appartement 45 m² (198 180 €)

~2 117 €/mois

Maison 90 m² (436 770 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Craponne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Craponne (69)

4 404 €

Prix médian / m²

5 920 €

Prix appart. / m²

4 853 €

Prix maison / m²

157

Transactions / an

436 770 €

Maison 90 m²

198 180 €

Appartement 45 m²

-9,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Craponne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 404 €/m²)

Prix du bien 198 180 €

Frais de notaire (7,5%) 14 864 €

Coût total (bien + notaire) 213 044 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 120 €

Apport minimum conseillé 34 682 €

Mensualité 961 € / mois

Maison 90 m² (4 853 €/m²)

Prix du bien 436 770 €

Frais de notaire (7,5%) 32 758 €

Coût total (bien + notaire) 469 528 €

Coût des intérêts sur 25 ans 198 330 €

Apport minimum conseillé 76 435 €

Mensualité 2 117 € / mois

Acheter à Craponne : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Craponne (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 084 habitants répartis sur 5 km² (2566 hab/km²).

Le marché immobilier à Craponne affiche un prix moyen de 5 540 euros/m² (médian : 4 404 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les appartements (5 920 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 853 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 404 euros/m² (-9,7 % sur un an), l'accès au crédit à Craponne se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Craponne est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 404 euros/m² (-9,7 % sur un an), le marché à Craponne se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Craponne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Craponne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Craponne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Craponne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 198 180 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 34 682 euros. Pour une maison de 90 m² à 436 770 euros, il faudra environ 76 435 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Craponne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 404 euros/m² (soit 198 180 euros), la mensualité est d'environ 961 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (436 770 euros), comptez environ 2 117 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Craponne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 198 180 euros coûte 90 120 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Craponne, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Craponne en 2026

La ville de Craponne affiche un prix de vente médian de 4 404 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 540 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 084 habitants, la ville présente une densité de 2 566 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 157 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 80 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Craponne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 920 €/m² contre 4 853 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 264 240 €, soit une mensualité de 1 281 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 660 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 440 400 €, avec une mensualité de 2 135 € (salaire requis : 6 100 € net/mois).

Les prix à Craponne sont 80 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Craponne	4 404 €	en baisse	12 084
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Craponne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 404 €) est inférieur au prix moyen (5 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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