Quelle mensualité pour un achat immobilier à Thizy-les-Bourgs ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 554 euros/m² (soit 69 930 euros), la mensualité est d'environ 339 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (151 470 euros), la mensualité monte à environ 734 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Thizy-les-Bourgs (69)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Thizy-les-Bourgs ?

Pour acheter à Thizy-les-Bourgs, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 69 930 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 238 euros. Pour une maison de 90 m² à 151 470 euros, comptez environ 26 507 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Thizy-les-Bourgs ?

À Thizy-les-Bourgs, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Thizy-les-Bourgs ?

339 à 734 € par mois

~339 €/mois

Appartement 45 m² (69 930 €)

~734 €/mois

Maison 90 m² (151 470 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Thizy-les-Bourgs. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Thizy-les-Bourgs (69)

1 554 €

Prix médian / m²

1 642 €

Prix appart. / m²

1 683 €

Prix maison / m²

Transactions / an

151 470 €

Maison 90 m²

69 930 €

Appartement 45 m²

-2,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Thizy-les-Bourgs

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 554 €/m²)

Prix du bien 69 930 €

Frais de notaire (7,5%) 5 245 €

Coût total (bien + notaire) 75 175 €

Coût des intérêts sur 25 ans 31 770 €

Apport minimum conseillé 12 238 €

Mensualité 339 € / mois

Maison 90 m² (1 683 €/m²)

Prix du bien 151 470 €

Frais de notaire (7,5%) 11 360 €

Coût total (bien + notaire) 162 830 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 730 €

Apport minimum conseillé 26 507 €

Mensualité 734 € / mois

Acheter à Thizy-les-Bourgs : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Thizy-les-Bourgs (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 771 habitants répartis sur 45 km² (130 hab/km²).

Le marché immobilier à Thizy-les-Bourgs affiche un prix moyen de 1 666 euros/m² (médian : 1 554 euros/m²), en évolution de -2,3% sur un an. Les maisons (1 683 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 642 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 554 euros/m² (-2,3 % sur un an), le marché à Thizy-les-Bourgs laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Thizy-les-Bourgs est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Thizy-les-Bourgs offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Thizy-les-Bourgs

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Thizy-les-Bourgs en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Thizy-les-Bourgs est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Thizy-les-Bourgs ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 69 930 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 238 euros. Pour une maison de 90 m² à 151 470 euros, il faudra environ 26 507 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Thizy-les-Bourgs ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 554 euros/m² (soit 69 930 euros), la mensualité est d'environ 339 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (151 470 euros), comptez environ 734 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Thizy-les-Bourgs ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 69 930 euros coûte 31 770 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Thizy-les-Bourgs permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Thizy-les-Bourgs en 2026

La ville de Thizy-les-Bourgs affiche un prix de vente médian de 1 554 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 666 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 771 habitants, la ville présente une densité de 130 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 60 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Thizy-les-Bourgs

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 642 €/m² contre 1 683 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 240 €, soit une mensualité de 452 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 400 €, avec une mensualité de 753 € (salaire requis : 2 151 € net/mois).

Les prix à Thizy-les-Bourgs sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ain, Isère, Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Thizy-les-Bourgs	1 554 €	en baisse	5 771
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Thizy-les-Bourgs

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 554 €) est inférieur au prix moyen (1 666 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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