Frais de Notaire Thizy-les-Bourgs (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Thizy-les-Bourgs en 2026 ?
6 000 à 11 500 € à l'achat
~6 135 €
Appartement 45 m²
~11 736 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Thizy-les-Bourgs, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Thizy-les-Bourgs (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 554 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-37 %)
En baisse
Prix sur 1 an
90
Transactions / an
1 683 € / m²
Maisons
1 642 € / m²
Appartements
1 554 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Thizy-les-Bourgs en 2026
Thizy-les-Bourgs (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 771 habitants répartis sur 45 km² (130 hab/km²).
Le marché immobilier à Thizy-les-Bourgs affiche un prix moyen de 1 666 euros/m² (médian : 1 554 euros/m²), en évolution de -2,3% sur un an. Les maisons (1 683 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 642 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 90 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Thizy-les-Bourgs : taux et détails
Thizy-les-Bourgs se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 510 euros sur un bien à 99 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Thizy-les-Bourgs
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 666 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 642 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 683 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Thizy-les-Bourgs est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Thizy-les-Bourgs offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Thizy-les-Bourgs en bref
Questions fréquentes — Thizy-les-Bourgs
Quel est le taux des frais de notaire à Thizy-les-Bourgs en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Thizy-les-Bourgs ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Thizy-les-Bourgs ?
Comment évolue le marché immobilier à Thizy-les-Bourgs ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Thizy-les-Bourgs en 2026
La ville de Thizy-les-Bourgs affiche un prix de vente médian de 1 554 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 666 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 771 habitants, la ville présente une densité de 130 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 60 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thizy-les-Bourgs
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 642 €/m² contre 1 683 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 240 €, soit une mensualité de 452 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 400 €, avec une mensualité de 753 € (salaire requis : 2 151 € net/mois).
Les prix à Thizy-les-Bourgs sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thizy-les-Bourgs | 1 554 € | en baisse | 5 771 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thizy-les-Bourgs
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 554 €) est inférieur au prix moyen (1 666 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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