Quelle mensualité pour un achat immobilier à Gleizé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 216 euros/m² (soit 144 720 euros), la mensualité est d'environ 701 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (356 760 euros), la mensualité monte à environ 1 729 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Gleizé (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gleizé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gleizé (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Gleizé ?

Pour acheter à Gleizé, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 144 720 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 356 760 euros, comptez environ 62 433 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Gleizé ?

À Gleizé, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Gleizé. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Gleizé ?

701 à 1 729 € par mois

~701 €/mois

Appartement 45 m² (144 720 €)

~1 729 €/mois

Maison 90 m² (356 760 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Gleizé. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Gleizé (69)

3 216 €

Prix médian / m²

9 133 €

Prix appart. / m²

3 964 €

Prix maison / m²

137

Transactions / an

356 760 €

Maison 90 m²

144 720 €

Appartement 45 m²

-4,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Gleizé

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 216 €/m²)

Prix du bien 144 720 €

Frais de notaire (7,5%) 10 854 €

Coût total (bien + notaire) 155 574 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 580 €

Apport minimum conseillé 25 326 €

Mensualité 701 € / mois

Maison 90 m² (3 964 €/m²)

Prix du bien 356 760 €

Frais de notaire (7,5%) 26 757 €

Coût total (bien + notaire) 383 517 €

Coût des intérêts sur 25 ans 161 940 €

Apport minimum conseillé 62 433 €

Mensualité 1 729 € / mois

Acheter à Gleizé : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Gleizé (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 035 habitants répartis sur 11 km² (763 hab/km²).

Le marché immobilier à Gleizé affiche un prix moyen de 7 549 euros/m² (médian : 3 216 euros/m²), en évolution de -4,7% sur un an. Les appartements (9 133 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 964 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 216 euros/m² (-4,7 % sur un an), l'accès au crédit à Gleizé se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Gleizé est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 3 216 euros/m² (-4,7 % sur un an), le marché à Gleizé se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Gleizé

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gleizé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gleizé est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Gleizé ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 144 720 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 356 760 euros, il faudra environ 62 433 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Gleizé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 216 euros/m² (soit 144 720 euros), la mensualité est d'environ 701 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (356 760 euros), comptez environ 1 729 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Gleizé ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 144 720 euros coûte 65 580 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Gleizé, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gleizé en 2026

La ville de Gleizé affiche un prix de vente médian de 3 216 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 549 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 035 habitants, la ville présente une densité de 763 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gleizé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 133 €/m² contre 3 964 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 960 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 600 €, avec une mensualité de 1 559 € (salaire requis : 4 454 € net/mois).

Les prix à Gleizé sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gleizé	3 216 €	en baisse	8 035
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gleizé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 216 €) est inférieur au prix moyen (7 549 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Gleizé

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