Crédit Immobilier Gleizé (69)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Gleizé. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Gleizé ?
1 992 à 1 729 € par mois
~1 992 €/mois
Appartement 45 m² (410 985 €)
~1 729 €/mois
Maison 90 m² (356 760 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Gleizé. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Gleizé (69)
3 216 €
Prix médian / m²
9 133 €
Prix appart. / m²
3 964 €
Prix maison / m²
137
Transactions / an
356 760 €
Maison 90 m²
410 985 €
Appartement 45 m²
-4,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Gleizé
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (9 133 €/m²)
Maison 90 m² (3 964 €/m²)
Acheter en Gleizé : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Gleizé (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 035 habitants répartis sur 11 km² (763 hab/km²).
Le marché immobilier à Gleizé affiche un prix moyen de 7 549 euros/m² (médian : 3 216 euros/m²), en évolution de -4,7% sur un an. Les appartements (9 133 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 964 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Gleizé se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Gleizé est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Gleizé est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Gleizé
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gleizé en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Gleizé ?
Quelle mensualité pour un achat à Gleizé ?
Quelle durée de crédit recommander à Gleizé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gleizé en 2026
La ville de Gleizé affiche un prix de vente médian de 3 216 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 549 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 035 habitants, la ville présente une densité de 763 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gleizé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 133 €/m² contre 3 964 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 960 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 600 €, avec une mensualité de 1 559 € (salaire requis : 4 454 € net/mois).
Les prix à Gleizé sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gleizé | 3 216 € | en baisse | 8 035 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gleizé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 216 €) est inférieur au prix moyen (7 549 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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