Frais de Notaire Gleizé (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Gleizé en 2026 ?
30 500 à 26 500 € à l'achat
~30 473 €
Appartement 45 m²
~26 558 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gleizé, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gleizé (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 216 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
En baisse
Prix sur 1 an
137
Transactions / an
3 964 € / m²
Maisons
9 133 € / m²
Appartements
3 216 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gleizé en 2026
Gleizé (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 035 habitants répartis sur 11 km² (763 hab/km²).
Le marché immobilier à Gleizé affiche un prix moyen de 7 549 euros/m² (médian : 3 216 euros/m²), en évolution de -4,7% sur un an. Les appartements (9 133 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 964 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 137 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gleizé : taux et détails
Gleizé se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 310 euros sur un bien à 452 940 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gleizé
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 549 euros/m²)
Appartement (45 m² à 9 133 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 964 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gleizé est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Gleizé est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Gleizé en bref
Questions fréquentes — Gleizé
Quel est le taux des frais de notaire à Gleizé en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gleizé ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gleizé ?
Comment évolue le marché immobilier à Gleizé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gleizé en 2026
La ville de Gleizé affiche un prix de vente médian de 3 216 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 549 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 035 habitants, la ville présente une densité de 763 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gleizé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 133 €/m² contre 3 964 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 960 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 600 €, avec une mensualité de 1 559 € (salaire requis : 4 454 € net/mois).
Les prix à Gleizé sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gleizé | 3 216 € | en baisse | 8 035 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gleizé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 216 €) est inférieur au prix moyen (7 549 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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