Quelle mensualité pour un achat immobilier à Givors ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 430 euros/m² (soit 109 350 euros), la mensualité est d'environ 530 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (280 620 euros), la mensualité monte à environ 1 360 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Givors (69)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Givors en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Givors (69) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Givors ?

Pour acheter à Givors, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 109 350 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 136 euros. Pour une maison de 90 m² à 280 620 euros, comptez environ 49 109 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Givors ?

À Givors, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Givors. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Givors ?

530 à 1 360 € par mois

~530 €/mois

Appartement 45 m² (109 350 €)

~1 360 €/mois

Maison 90 m² (280 620 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Givors. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Givors (69)

2 430 €

Prix médian / m²

3 072 €

Prix appart. / m²

3 118 €

Prix maison / m²

197

Transactions / an

280 620 €

Maison 90 m²

109 350 €

Appartement 45 m²

-9,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Givors

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 430 €/m²)

Prix du bien 109 350 €

Frais de notaire (7,5%) 8 201 €

Coût total (bien + notaire) 117 551 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 650 €

Apport minimum conseillé 19 136 €

Mensualité 530 € / mois

Maison 90 m² (3 118 €/m²)

Prix du bien 280 620 €

Frais de notaire (7,5%) 21 047 €

Coût total (bien + notaire) 301 667 €

Coût des intérêts sur 25 ans 127 380 €

Apport minimum conseillé 49 109 €

Mensualité 1 360 € / mois

Acheter à Givors : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Givors (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 21 379 habitants répartis sur 17 km² (1225 hab/km²).

Le marché immobilier à Givors affiche un prix moyen de 3 087 euros/m² (médian : 2 430 euros/m²), en évolution de -9,9% sur un an. Les maisons (3 118 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 072 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 430 euros/m² (-9,9% sur un an), l'accès au crédit à Givors dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Givors est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Givors présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Givors

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Givors en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Givors est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Givors ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 109 350 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 136 euros. Pour une maison de 90 m² à 280 620 euros, il faudra environ 49 109 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Givors ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 430 euros/m² (soit 109 350 euros), la mensualité est d'environ 530 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (280 620 euros), comptez environ 1 360 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Givors ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 109 350 euros coûte 49 650 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Givors permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Givors en 2026

La ville de Givors affiche un prix de vente médian de 2 430 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 087 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 379 habitants, la ville présente une densité de 1 225 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 197 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Givors

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 072 €/m² contre 3 118 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 800 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 000 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Givors	2 430 €	en baisse	21 379
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Givors

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 430 €) est inférieur au prix moyen (3 087 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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